寶安“紅盤”云奕府二期取證,“星”生代家庭都鐘愛的首置樓盤-環(huán)球速讀

卓越閩泰·云奕府二期喜獲預(yù)售證,依然是熟悉的配方,熟悉的味道。該項(xiàng)目二期【星奕府】由4棟建筑主體組成,分為1/2/3/4棟,總建筑面積59707.23㎡,計(jì)容建面34145.59㎡,其中住宅31068㎡、商業(yè)259㎡以及各項(xiàng)公共配套設(shè)施。


【資料圖】

本次先推南側(cè)3/4棟房源,約有329套房源,容積率4.0,共4個(gè)戶型房源,約85/94/96/均為精裝3室,約110㎡為精裝4室,即將盛大開盤,意向登記再掀熱潮!

近年來在中國,“兒童友好”理念逐漸受到廣泛關(guān)注。北京、長沙、深圳等多個(gè)城市提出創(chuàng)建兒童友好型城市,并開始了一些積極嘗試。

深圳是一座年輕的城市。經(jīng)過40年大規(guī)模的建設(shè),深圳目前的社區(qū)都是圍繞孩子進(jìn)行生活,比如小孩上學(xué)問題、老人照顧孩子問題,這些都是年輕人聚集的城市所面臨的核心問題。

2018年,深圳市建設(shè)兒童友好型城市戰(zhàn)略規(guī)劃(2018~2035年)和行動(dòng)計(jì)劃(2018~2020年)發(fā)布,為全市兒童友好型城市建設(shè)提供頂層指引,社區(qū)成為兒童游憩、生活、學(xué)習(xí)的主要生活圈。建設(shè)兒童友好型社區(qū),是實(shí)現(xiàn)兒童友好型城市建設(shè)的核心著陸點(diǎn)。

深圳的未來是由經(jīng)濟(jì)成功邁向人的成功,意味著從享受勞動(dòng)力的紅利進(jìn)入不斷集聚和吸引人才的新經(jīng)濟(jì)建設(shè)階段。因此對兒童友好就是對人才友好,這是推動(dòng)深圳高質(zhì)量發(fā)展和建設(shè)先行示范區(qū)最主要的途徑。

那么如何給孩子們營造一個(gè)友好的童年生活環(huán)境,成為全社會共同關(guān)心的話題。

兒童友好(Child-friendly)的概念,最早于1960年在心理學(xué)、教育學(xué)領(lǐng)域提出,后被列入1989年《兒童權(quán)利公約》。社區(qū)是城市的“細(xì)胞”,也是兒童生活、居住時(shí)間最長的場所。兒童在舒適的公共空間環(huán)境中活動(dòng),能夠產(chǎn)出更為強(qiáng)烈的安全感、親切感,能夠自由自在地釋放本性。

一個(gè)真正對兒童友好的空間,不是與成人世界割裂開來、一切為二的獨(dú)立空間,兒童友好社區(qū)非常重要的一個(gè)特質(zhì)就是,以社區(qū)為平臺,引入兒童友好的項(xiàng)目、提供兒童友好的服務(wù)內(nèi)容,在帶動(dòng)硬件空間設(shè)備與服務(wù)體系完善的同時(shí),加強(qiáng)孩子和孩子之間的溝通,進(jìn)而加強(qiáng)孩子與成人之間、成人與成人之間的溝通,從這個(gè)角度來講,社區(qū)內(nèi)的室內(nèi)、戶外公共空間都能成為為兒童提供基本服務(wù)的良好平臺和載體。

建設(shè)兒童友好社區(qū)是推動(dòng)“兒童友好型城市”的必然發(fā)展趨勢,同時(shí)也是90后、95后新一代深圳人小太陽家庭的人居需求,卓越閩泰·云奕府作為片區(qū)舊改首發(fā)新盤,在社區(qū)建設(shè)上無論品質(zhì)、顏值、居住體驗(yàn)等多個(gè)方面都作出表率,這次也不例外,在問鼎寶安區(qū)銷冠盤4個(gè)月后,再一次聚焦了城市人的目光。

作為寶安流量紅盤云奕府升級新品,二期星奕府在保持云奕府高品質(zhì)高顏值等“高分社區(qū)”整體調(diào)性不變基礎(chǔ)上,考慮到既要滿足這一代深圳人的生活品質(zhì),又做到關(guān)愛守護(hù)孩子的健康成長,如果用一句話概括那就是:深圳新一代的奢享生活場,下一代兒童友好成長的后花園。

星奕府深諳家的溫度,無論公區(qū)還是戶內(nèi)規(guī)劃建設(shè)上都流露出到對家庭成員交流的重視,通過構(gòu)建五星成長體系,精筑涵蓋運(yùn)動(dòng)、人文、娛樂、自然、休閑等多元互動(dòng)生活場景,實(shí)現(xiàn)從場地式到社交式轉(zhuǎn)變,從散養(yǎng)式玩耍到參與式陪護(hù)成長。

1/融合科技美學(xué)的顏值封面:

選用了甲標(biāo)寫字樓和高端住宅才會采用的立面配置,汲取潮流手機(jī)的科技美學(xué)設(shè)計(jì)風(fēng)格,整屏LOW-E玻璃搭配金屬鋁板,匠呈質(zhì)量與質(zhì)感并存的建筑立面,不僅顏值高還環(huán)保耐看。

2/奢品概念店風(fēng)的社區(qū)大堂:

尊榮的社區(qū)大堂,社區(qū)大堂以迎客松作為主景,整體精裝風(fēng)格以大理石瓷磚+金屬板材+咖色木欄柵搭配呈現(xiàn),簡潔,氣派,經(jīng)典不過時(shí)。巨幅白玻璃幕墻+金屬板材封邊+天光方形中庭形成幾何美學(xué)回廊,回家猶如走入奢品概念店般的體驗(yàn),每一次歸家都是尊崇禮待。

3/雅致的風(fēng)雨連廊:

全鏈?zhǔn)斤L(fēng)雨連廊,守護(hù)業(yè)主歸家的每一步,半室內(nèi)空間全天候盡享自然,晴雨從容。晴天,為居者遮擋驕陽烈日,細(xì)看閑庭花落;雨天,靜觀廊外,細(xì)雨紛紛,也別有一番美景。

4/尊崇歸家迎賓水苑:

迎賓水苑由跌級水景、靈動(dòng)涌泉、景觀雕塑、花園會客廳構(gòu)成,伴著清脆的流水聲,打造層層遞進(jìn)的景觀空間,讓業(yè)主感受到歸家的尊貴與儀式感,也提升了孩子們的認(rèn)知/審美能力。

5/沉浸式靜謐花園:

生活與自然相依,治愈系花園,拉近與自然的距離,悅享職場高挑戰(zhàn)后的慢調(diào)生活,樹木的翠綠中掩映著繁花萬點(diǎn),移步異景,悠閑自得,讓生活變風(fēng)景;讓孩子放下手機(jī),去自然里找尋聲音的奇妙色彩,健康成長。

6/酒店庭院式景觀會客廳:

自然森系風(fēng)和休閑都會感的完美結(jié)合,拉近您與自然的距離,風(fēng)景里的社交場,社區(qū)各類休閑社交沙發(fā)組,工作有多努力,回家就可以多躺平,寶貝們生日趴也可以在景觀會客廳歡聚。

7/踏入式陽光草坪:

星奕府甄選美觀、易打理、耐踩的馬尼拉柔然草卷,穿越四季如春的柔軟,感受暖陽的眷顧,為生活增添明亮底色,帶上寶貝迎著和煦的風(fēng),放紙飛機(jī)和風(fēng)箏,讓歡笑與活力于此綻放。

8/全齡樂活空間:

星奕府通過對居者居住需求的深層次考量,用心打造全齡樂活空間,涵蓋了青年運(yùn)動(dòng)、兒童游樂(有攀爬裝置、滑輪廣場、球類場地等)、長者康養(yǎng)、休憩看護(hù)等場地,讓老少青三代各有所樂,安放全家人的幸福時(shí)光。

9/復(fù)合功能運(yùn)動(dòng)場:

隨時(shí)開啟有氧健康好生活,喚起滿分活力。清晨和鄰里一邊健身鍛煉,一邊嘮嗑家常,午后和朋友約一場球賽,陪孩子玩樂,傍晚到陪媽媽跳一段廣場舞,功能運(yùn)動(dòng)場承包全天的精彩。

10/網(wǎng)紅景區(qū)式打卡商街

巧思打造L式商街,擁有大量外擺空間,區(qū)別與傳統(tǒng)直排底商,不止于逛街,更是休憩之所,家門口的網(wǎng)紅打卡地,帶上寶貝隨手一拍,就是這條街最亮的崽,約朋友小聚,不用另找別處,這里一坐就是一下午。逛街帶上孩子,多一種社交空間,讓其參與其中學(xué)會選購商品與溝通,提升獨(dú)立自主能力。

11/雜志美學(xué)風(fēng)質(zhì)感空間

比材料更貴的是審美,柔和的色調(diào)與輕奢優(yōu)雅的調(diào)性相契合,簡奢有度室內(nèi)設(shè)計(jì),讓雜志美學(xué)走進(jìn)人居。由邱慧康、郭捷、袁斌等國內(nèi)一線知名設(shè)計(jì)師及新加坡團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂操刀,高定精選良材、高效收納空間、高配品牌家電、中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)……肉眼可見高配裝標(biāo)。

當(dāng)然,能夠在日新月異、層出不窮的樓市中脫穎而出,不僅僅要有產(chǎn)品力,城市版塊的發(fā)展?jié)撃芤彩钦紦?jù)舉足輕重的地位。

《關(guān)于先行示范打造兒童友好型城市的意見(2021-2025年)》中6大創(chuàng)新也提出:提升深圳國際化城市形象。兒童友好城市是全球化的發(fā)展趨勢,這也要求城市提升整體國際化建設(shè),需要內(nèi)外相輔相成,為其營造友好發(fā)展的良好大環(huán)境。那么繼福田、南山之后,深圳國際化的城市形象誰來代言?

想必大家會想到總投資350億規(guī)劃的“大鏟灣”騰訊“企鵝島,總建面約為200萬平方米的“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城(預(yù)計(jì)2025年會建成),未來將容納約10萬科技人才就業(yè)。但房價(jià)也直線攀升,至少10萬/㎡起步;那西鄉(xiāng)太雜、沙井太遠(yuǎn)、光明太偏,而航城板塊以國家重大規(guī)劃、高新產(chǎn)業(yè)、城市舊改、樞紐交通、醇熟配套等優(yōu)勢成為第二匹黑馬

項(xiàng)目所在的深圳西海灣,是政府全力推動(dòng)打造的世界級活力海灣帶,是繼灣區(qū)門戶深圳大鏟灣后優(yōu)先擁享世界級灣區(qū)“未來世界金融中心大前海+全球最大國際會展新城+國際一流空港都市區(qū)”三大戰(zhàn)略利好疊加區(qū)?!皶?臨空經(jīng)濟(jì)”帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入達(dá)千億級別。

此外,周邊還匯聚了深中通道、廣深科創(chuàng)帶、空鐵商務(wù)區(qū)等重大投資、規(guī)劃,發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

因項(xiàng)目位處城市舊改熱門片區(qū),周邊超100萬㎡體量舊改云集,華潤、鴻榮源、宏發(fā)、卓越四大實(shí)力頭部房企搶灘登臨,更有市政斥資150億目前規(guī)劃打造總長輻射約53 平方公?的“107??商務(wù)帶”,城市沿線規(guī)劃大型產(chǎn)業(yè)園超50個(gè),高新產(chǎn)業(yè)鏈聚集,經(jīng)濟(jì)規(guī)模高達(dá)萬億,居住體驗(yàn)也全然煥新。

周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá),分別有三條地鐵線、兩條主干道、四條高速路和三條城際鐵路,可以快速通達(dá)前海和南山核心區(qū),提速暢享前海南山30分鐘經(jīng)濟(jì)圈。

地鐵通勤,出行便捷,直線距離依次是20號線航城醫(yī)院站(規(guī)劃中)約600米,12號線鐘黃田站(已通車)約900米,1號線后瑞站約1400米。于此出發(fā),1站到機(jī)場東,5站到大鏟灣(含換乘),5站到寶中,7站到前海灣,7站到深大站,8站到高新園。

周邊商業(yè)(自帶建面約2986㎡社區(qū)商業(yè))、醫(yī)療、教育、文體等配套環(huán)伺,值得一提的是項(xiàng)目緊鄰的三個(gè)地塊被納為教育用地,涵蓋幼小中學(xué)階段。周邊有百年學(xué)校鐘屋?學(xué),省一級??學(xué)校;約3公里寶安教育城,東方英文書院,寶安第一外國語學(xué)校。一路之隔即約 11 萬方獅子山是以足球?yàn)橹黝}的公園,閑暇時(shí)陪孩子踢足球或是草坪露營也都是不錯(cuò)選擇,健身休閑兩無誤。

均價(jià)約5.8W/㎡,低樓層的三房一衛(wèi)戶型最低總價(jià)甚至還不到500萬,在西部前海熱門版塊,以剛需價(jià)就買到豪標(biāo)配置品質(zhì)的稀缺標(biāo)桿盤,全城競藏,首套房的極質(zhì)奢享的超值性價(jià)比選擇,這樣的優(yōu)質(zhì)盤實(shí)屬少見,錯(cuò)過了一期,不能再錯(cuò)過這一次。

來源:開發(fā)商供稿

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