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 繼工商銀行將本市相關(guān)購房者首付比例由2成提高到3成之后，日前，本市又一家大銀行建設(shè)銀行也推出了按揭新舉措，明確提高外地購房者的首付比例。該新規(guī)已下發(fā)至本市多家房產(chǎn)中介手中。 記者進一步采訪了解到，對于非京津冀的外地人士在津購房，建行為了防控風險采取了更為嚴格的標準，要求購房者必須有真實合規(guī)的家庭財產(chǎn)記錄，必須有至少2人以上的天津市聯(lián)系人（不能是房屋中介、銷售人員等），并且在實際操作時還會調(diào)查其真實購房需求，“如果是投資、投機性質(zhì)的，將不予貸款”。而且，即便滿足以上所有條件，也還是“給予選擇性貸款支持”。 今年4月份以來，本市房價不斷攀升，很多購房者及潛在購房者感受到了不小的壓力。不少購房者甚至開始期待出臺限購令。此時，建行推出的按揭新政對當下的樓市有怎樣的影響？南開區(qū)白堤路幾家房地產(chǎn)中介從業(yè)者告訴記者，最近半年來他們經(jīng)手的業(yè)務中，本市二手房購房者近70%來自外地，其中北京、河北籍人士尤其占了大頭。“建行按揭新政對于外地人在津購房著實有點限購的意思，如果再有銀行跟進的話，或許確實可以抑制一下房價的上漲了。”個別天津本市購房者聞知后卻沒這么樂觀。在一家房地產(chǎn)中介店鋪里，一位大媽嘀咕說：“北京人太有錢了，首付抬高1成對他們有多大限制作用呢？” 建行按揭新政 京、冀戶籍客戶 貸款資格：政府機關(guān)、事業(yè)單位職工或在所在地區(qū)正常交繳住房公積金的優(yōu)質(zhì)企業(yè)員工，征信良好可以受理貸款。 貸款政策：首套首付比例不低于30%，利率執(zhí)行基準利率0.85倍，非首套首付比例不低于40%，利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。 非京津冀戶籍客戶 貸款資格：具有長期穩(wěn)定工作，工作3年以上，現(xiàn)單位工作2年以上，借款人及配偶征信良好，可以受理貸款。 貸款政策：首套首付比例不低于40%，利率執(zhí)行基準利率0.9倍，非首套首付比例不低于50%，利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。 ●外地工作的外地人不接受2成首付。 ●外地人本市工作和本市人外地工作不在新政策范圍，可以繼續(xù)執(zhí)行最低２成首付。 |
