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 2016年是南京樓市瘋狂的一年，“面粉”貴過“面包”情景頻頻上演，超高地價(jià)觸發(fā)熔斷，連續(xù)21個(gè)月房價(jià)環(huán)比上漲，全市每4分鐘賣出一套房。樓市的火爆讓闊別兩年之久的限購政策“重出江湖”，雖然限購對房價(jià)繼續(xù)上揚(yáng)起到一定抑制作用，但整體市場“水漲船高”的現(xiàn)狀已無逆轉(zhuǎn)的可能。 據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)，全市商品房銷售面積1558.18萬㎡，同比僅增長1%;而商品房銷售額卻達(dá)到2766.35億元，同比增長達(dá)56%。2016年1月，新房的成交價(jià)格中，單價(jià)18000元/㎡以下房源占比達(dá)到了5成以上，52.53%。到2017年1月， 18000元/㎡以下新房成交量已跌至3成左右，占比比去年下跌了近一半。 2016年不僅產(chǎn)生了88億南京出讓總價(jià)最高的地塊，45213元/㎡南京出讓單價(jià)最高的地塊，催生“現(xiàn)房銷售”新名詞，未來幾年內(nèi)，南京樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)大面積供應(yīng)斷檔。 南京樓市利好于特大型城市定位，人口流入為市場的堅(jiān)挺提供基礎(chǔ)，房地產(chǎn)更是一個(gè)城市重要經(jīng)濟(jì)支柱。“十三五”計(jì)劃重點(diǎn)打造南部新城，南京未來將形成新街口、河西板塊、南部新城三足鼎立之勢。 大數(shù)據(jù)顯示，一年之間，江寧新房均價(jià)攀升到23835元/㎡ ，二手房均價(jià)28648元/㎡。2016年，南京有不少剛需版默默的消失在我們眼前，數(shù)據(jù)不說謊，無論唱漲唱衰，只有身在海中的人才知道這一輪是夠著了，還是錯(cuò)過了，今年想要買房可以關(guān)注S1南部新城的地鐵房。 S1號線南延線，從祿口機(jī)場向南延伸，線路全長約52.42km，設(shè)計(jì)時(shí)速為120公里/小時(shí)。線路不但串聯(lián)主、副城區(qū)，南北通行無礙，更加速與副城“血脈”流速，凸顯都市圈效應(yīng)，該條線路預(yù)計(jì)將于2017年通車。 碧桂園·S1秦淮世家位處地鐵S1號線南延線石湫站口，距南京南站30分鐘車程，地鐵2站直達(dá)祿口機(jī)場。項(xiàng)目毗鄰江蘇廣電石湫影視基地(《金陵十三釵》拍攝地)、溧水大學(xué)城，其中南京工業(yè)大學(xué)浦江學(xué)院、江蘇第二師范學(xué)院，建設(shè)正酣，預(yù)計(jì)于2017年底迎來首批新生。 周邊風(fēng)光迤邐，環(huán)境宜人，約7萬方商業(yè)小型商業(yè)綜合體已經(jīng)成形，覆蓋服裝、餐飲、超市等生活配套，其中大潤發(fā)瑪特已正式營業(yè)，中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政銀行等滿足一站式生活需求。 |
