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 主持人孫華：昨日，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高介紹了房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造有關情況。今日本報就房地產(chǎn)稅推動進展、房價走勢、房地產(chǎn)上市公司業(yè)績等熱點話題給予解讀，以饗讀者。 陸克華表示推進房地產(chǎn)稅是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革 “去年在對一些房價上漲過快的熱點城市進行調(diào)控后，目前已取得了階段性成果，熱點城市的房地產(chǎn)市場預期有所轉(zhuǎn)變，房價過快上漲勢頭得到遏制，預計一季度熱點城市房價將會繼續(xù)趨穩(wěn)。”在昨日國新辦舉辦的新聞發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高如是說。 就在前一日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示，15個一線城市和熱點二線城市自實施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，房價持續(xù)趨穩(wěn)回落。具體來看，11個城市1月份新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1個百分點至0.5個百分點之間;3個城市環(huán)比持平;廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個月回落。 陳政高表示，針對去年熱點城市房價的上漲過快問題，地方政府采取了各種措施進行市場調(diào)控，如限購、限貸、增加土地和房屋供應面積，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場，打擊違規(guī)違法等行為，從效果上看，無論從環(huán)比還是同比來看，預計今年一季度房地產(chǎn)價格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定。 再看房地產(chǎn)去庫存情況，作為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的五大重點任務之一，2016年的去庫存效果同樣很有成效。數(shù)據(jù)顯示，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時商品住宅下降也比較快，下降幅度為11%，絕對數(shù)在2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米。 陳政高介紹，房地產(chǎn)去庫存主要采取了以下幾個措施：一是和城鎮(zhèn)化相結(jié)合，引導鼓勵農(nóng)民工和農(nóng)民進城，這是去年去庫存的一個主要動力。此外，推進棚改貨幣化安置，既推動了去庫存工作，又減少了重復建設，并提高效率。二是發(fā)展租賃市場，把目前的庫存房轉(zhuǎn)化為租賃房，既達到了推動租賃市場發(fā)展的目的，同時也能去庫存。三是發(fā)展跨界地產(chǎn)，鼓勵企業(yè)和開發(fā)企業(yè)利用存量房搞雙創(chuàng)，發(fā)展健康、旅游、養(yǎng)老、教育等產(chǎn)業(yè)。 由于前段時間房價上漲過快，使得征收房地產(chǎn)稅再次成為業(yè)內(nèi)討論的熱點。對此，住房城鄉(xiāng)建設部副部長陸克華也做出了回應，他表示推進房地產(chǎn)稅是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革，有關部門正在按照中央要求開展工作。 |
