大宗物業(yè)交易關(guān)系樓市趨勢(shì)。日前，第一太平戴維斯發(fā)布報(bào)告稱2022年深圳大宗物業(yè)交易今年有望突破300億。

第一太平戴維斯深圳公司董事總經(jīng)理吳睿在接受記者采訪時(shí)表示，就物業(yè)類型而言，寫字樓、工業(yè)及土地仍為大宗物業(yè)主流交易標(biāo)的，約占總成交 80%。

性價(jià)比較高的小規(guī)模商業(yè)也是投資者主要購(gòu)置標(biāo)的。他指出，受深圳定位及總部政策等多重利好影響，深圳的大宗交易買家以自用客戶為主，主要為自用購(gòu)置需求或上市企業(yè)的資產(chǎn)配置需求，如匯豐銀行、深高速、中國(guó)喬丹、華潤(rùn)水泥等實(shí)力企業(yè)陸續(xù)在深購(gòu)置總部物業(yè)。

在目前的宏觀大背景下，市場(chǎng)上可售項(xiàng)目增多，買家有更多議價(jià)空間，出現(xiàn)了難得的交易窗口。

他還強(qiáng)調(diào)，2021年深圳租賃市場(chǎng)活躍，凈吸納量創(chuàng)新高，租金趨勢(shì)企穩(wěn)回升，投資者看好深圳未來，核心區(qū)域帶穩(wěn)定收益的存量商業(yè)、辦公、酒店等物業(yè)受專業(yè)投資機(jī)構(gòu)追捧。

預(yù)期市場(chǎng)可供交易標(biāo)的增加，有一定議價(jià)空間，為中長(zhǎng)期投資者帶來投資窗口期。

“后疫情時(shí)代，投資者對(duì)于健康醫(yī)療板塊會(huì)更加感興趣，康養(yǎng)、醫(yī)療業(yè)相關(guān)標(biāo)的，如大健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)園、與醫(yī)療需求相關(guān)的物流園受到更多投資者關(guān)注。2022年大宗物業(yè)交易很有希望突破300億。”吳睿對(duì)記者說。

來源：晶報(bào)