來源:東莞樂居
市場暖了?東莞樓市近況如何?我們數據說話。
上周(0228-0306)東莞新建商品住宅供應約106套,環(huán)比大幅減少83%,推貨放緩。
成交方面,上周東莞新建商品住宅網簽300套,環(huán)比增加約40%,連續(xù)4周回升。
出貨有所放緩,成交在爬升,你覺得“小陽春”會來嗎?
1
新品預熱忙
多樓盤動作頻頻
上周東莞僅1盤新增備案出爐,來自道滘的首嘉·鷺灣1號,供應96套洋房,戶型為104-129㎡4房,毛坯均價31544-32389元/㎡。
在售項目營銷預熱多,為新品加推造勢。
3月5日,寮步保利越秀金茂松湖云禧正式開放營銷中心;謝崗招商保利依城大觀開放全新園景樣板房;松山湖深業(yè)松湖云城在東城星河城開放展廳。
此外,上周樟木頭融創(chuàng)·祥源云樾半山、厚街海逸豪庭尚都開啟莞e認購登記,即將正式開盤。
2
城區(qū)、松山湖片區(qū)成交現(xiàn)回暖勢頭
全市成交環(huán)比再漲40%
上周東莞新建商品住宅網簽300套,環(huán)比前一周增加40%,成交爬升。
成交區(qū)域分化明顯,城區(qū)、松山湖等熱點片區(qū)成交出現(xiàn)回暖勢頭,因而拉動全市成交。
但整體成交仍處于低位,全市18鎮(zhèn)街成交僅為個位數,2鎮(zhèn)街0成交
成交排名前三(按簽約面積排名)的鎮(zhèn)街為寮步、茶山、南城,寮步以簽約面積0.6萬㎡,簽約套數50套,位列第一,約占2成市場份額。
從個盤銷售情況來看,上周東莞洋房成交前三樓盤(按成交套數排名)分別是萬科時富金色家園、金地保利領峯、龍湖金地天曜城。
位于寮步的萬科時富金色家園上周共計成交31套,成交均價27100元/㎡;
位于寮步的金地保利領峯上周共計成交16套,成交均價31400元/㎡;
位于茶山的龍湖金地天曜城上周共計成交13套,成交均價25900元/㎡。
3
二手房成交量回升
房價環(huán)比微跌3%
據合富大數據顯示,上周東莞二手住宅網簽212套,環(huán)比增加16%,成交水平回歸至年前水平,約200套水平左右,網簽均價18232元/㎡,環(huán)比微跌3%。
數據來源?| 合富研究院(東莞)
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