日前，深圳公共資源交易網信息顯示，深圳交易集團有限公司鹽田分公司受深圳市官路嚇村股份合作公司委托，現采用公開招標方式對深圳市鹽田區(qū)沙頭角橋東片區(qū)老住宅區(qū)城市更新單元（二期）所涉集體土地合作開發(fā)項目進行招標。

鹽田橋東片區(qū)老舊住宅區(qū)更新項目位于沙頭角街道，沙深路東側、金融路南側，屬于深圳市總體規(guī)劃“三軸兩帶多中心”中，鹽田區(qū)中心的重要組成部分，項目拆除重建用地面積4.63萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約23.6萬平方米，未來將打造以居住為主，集商業(yè)商貿及高端配套于一體的大型綜合體項目。

此更新單元的一期項目已在2020年入市銷售。

公告指出，投標人應符合具備二級（含）以上房地產開發(fā)資質（開發(fā)資質證書復印件加蓋公章并核對原件）；注冊資金6億元（含）以上（營業(yè)執(zhí)照復印件核對原件）；2020年度資產總額人民幣180億（含）以上（經審計的2020年度財務報表復印件加蓋公章并核對原件）等多項條件。

資料顯示，橋東片區(qū)住宅區(qū)地處鹽田沙頭角，接壤香港新界，于1988年建成使用。

2010年，橋東片區(qū)更新項目被納入《2010年深圳市第一批城市更新單元規(guī)劃制定計劃》中，是深圳首批列入拆除重建類的8大舊住宅小區(qū)之一，由榮津地產作為申報主體。

2015年，卓越集團與榮津實業(yè)集團簽訂橋東項目城市更新合作協(xié)議，這也是卓越集團在鹽田布局的首個更新單元，同時也是卓越首個純舊住宅區(qū)更新項目；2016年，卓越集團正式入駐，并于同年6月17日啟動簽約。

2018年8月，橋東片區(qū)老舊住宅更新項目簽約率達100%，并在短短三個月內快速完成了現狀建筑物拆除、實施主體確認、產權注銷、用地審批等各項拆遷報建手續(xù)，最后于2018年12月正式簽訂土地使用權出讓合同，成為深圳首批8個舊住宅區(qū)改造試點中第二個完成拆遷的項目。

鹽田區(qū)沙頭角橋東片區(qū)老住宅區(qū)城市更新單元一期項目

項目開發(fā)建設用地面積1.36萬㎡，總建筑面積10.89萬㎡。其中規(guī)定計容積率建筑面積共7.9萬㎡，其中住宅約5萬㎡（含保障性住房約0.4萬㎡）、商務公寓約2.15萬㎡、商業(yè)約0.5萬㎡、配套設施建筑面積0.25萬㎡（包含幼兒園、垃圾收集點、環(huán)衛(wèi)工人休息室等）。

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