來源:深圳淘房志
“前海時代三期今年會賣嗎?”
這應該是很多關注前海的朋友想知道的。
淘房志4月中旬到前海時代三期實地踩盤,打探到的最新進展是:項目正在施工中,住宅大概率是要到明年賣了。
網(wǎng)傳住宅將推出建面約110-300㎡產(chǎn)品,預計806套,有2梯3戶和2梯2戶。(僅供參考,具體以官方實際為準)
淘房志在深鐵置業(yè)官網(wǎng)查到的信息是,“今年年底將推出超高層寫字樓及372棟55-125㎡臻選公寓”。
截圖自:深鐵置業(yè)官網(wǎng)
前海時代三期動工中
住宅今年預計不賣
先賣公寓和寫字樓
前海時代三期位于南山區(qū)前海合作區(qū)桂灣片區(qū)05開發(fā)單元,項目臨近地鐵1號線鯉魚門站。
從鯉魚門地鐵站出來,沿著夢海大道走,就能看到圍擋的工地,馬路另一邊則是一棟棟高樓大廈。
最先映入眼簾的是前海時代廣場4號地塊,就在華潤前海中心的對面。
淘房志現(xiàn)場實拍
4號地塊規(guī)劃有雙塔寫字樓,建筑主體已經(jīng)出地面了,寫字樓和公寓部分今年會先賣。
淘房志現(xiàn)場實拍
整個工地挺熱鬧的,往前走就是5號地塊,5號地塊是2021年7月份開工的。
淘房志現(xiàn)場實拍
我們在工地現(xiàn)場看到打出的標語是,“攻堅克難保節(jié)點,大干快干創(chuàng)產(chǎn)值”,看出決心來了。
淘房志現(xiàn)場實拍
據(jù)深鐵置業(yè)公眾號官方介紹:“5號地項目用地面積約2.57萬平方米,總建筑面積約23萬平方米, TOWER H(前海之門)將打造為地標性建筑,是灣區(qū)核心區(qū)位的城市新封面?!?/p>
效果圖,來源:深鐵置業(yè)
淘房志在網(wǎng)上查閱了相關信息,TOWER H將集聚精品酒店、服務式公寓等業(yè)態(tài),滿足區(qū)域高端商務需求。
淘房志現(xiàn)場實拍
前海時代三期住宅靠近濱海大道這側,位于夢海大道與濱海大道交匯處的東北角。
淘房志現(xiàn)場實拍
前海時代三期是2020年12月25日動工的,到目前還是地基階段,感覺是不急賣的。
淘房志現(xiàn)場實拍
深鐵這兩年項目挺多,深鐵懿府三期今年會賣。
前海時代三期住宅今年年底預計不賣,要等明年年初看看了。
據(jù)微博博主@阿Sir有一手的消息,前海時代三期的戶型分別為建面約89-195-237-277㎡。如果屬實,那89㎡的三房應該很多人會盯著了。
淘房志現(xiàn)場實拍
在交通配套上,前海時代三期距離最近的地鐵站為1號線鯉魚門站,周邊1.5公里范圍內(nèi)還有5號線、9號線、11號線。
附近的城市主干道有夢海大道、濱海大道、怡海大道等,出行便利。
規(guī)劃顯示項目自帶約8萬㎡商業(yè)配套,能滿足日常生活所需。旁邊就是前海基金小鎮(zhèn),可享基金小鎮(zhèn)的配套設施。
與項目一路之隔的,還有萬象前海購物中心和卓越INTOWN購物中心,商業(yè)配套豐富。
淘房志現(xiàn)場實拍
值得一提的是,南山實驗前海港灣學校就在前海時代三期旁邊,該校隸屬南山實驗教育集團,南山區(qū)的名校集團之一。據(jù)傳,項目可能還會引進一所國際學校。
南山實驗前海港灣學校,淘房志現(xiàn)場實拍
淘房志從公眾號LWK + PARTNERS 上查找到了前海時代3期的園林景觀效果圖,園林景觀面積超20萬㎡,供大家參考。
來源:LWK + PARTNERS公眾號
前海網(wǎng)紅盤
在售戶型掛牌價14萬+/平起
前海時代位于前海啟動區(qū)中央——桂灣金融中心區(qū)位置,片區(qū)內(nèi)企業(yè)總部云集,附近就是華潤前海中心、卓越前海壹號等。
淘房志現(xiàn)場實拍
整個項目占地33.6萬㎡,總建筑面積達110萬㎡,涵蓋商務、辦公、住宅、酒店、公寓、商業(yè)、運動娛樂、幼兒園和國際學校等業(yè)態(tài)。
圖源:前海深港基金小鎮(zhèn)
分3期開發(fā),一期、二期都是開盤售罄。目前三期待售,定位是高端住宅,預計規(guī)劃4-6棟。
一期為紅黑外墻,共5棟。2014年11月前海時代一期開盤,均價4.2萬/㎡。開盤推675套房源,吸引了近2000人現(xiàn)場搶房。
2015年12月,前海時代二期CEO公館開盤。備案價區(qū)間在6.5-9.8萬/㎡,550套房源當天售罄。
2021年3月,前海時代二期20套尾盤低調(diào)開賣,面積在128-254㎡之間,單價區(qū)間在8.74-11.05萬元/㎡,總價區(qū)間在1330萬-2803萬元/套。
淘房志現(xiàn)場實拍
作為前海唯一的二手房,前海時代廣場的二手房指導價10.71萬/㎡。
但據(jù)我們在朋友圈、微博等渠道了解到的信息,前海時代廣場的成交價已經(jīng)去到15萬+/㎡了。在售房源的掛牌價最低14萬/㎡起,高的去到了18萬+/㎡。
估計三期入市價格在11萬/㎡左右,價格倒掛空間還是蠻大的,也就是所謂的“買到即賺到”。
可惜今年不準備賣,土豪們再等等。
綜合來看,前海時代三期是前海4盤中位置最好的,有意向的朋友可以提前準備好子彈。
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