來(lái)源：惠州房姐

一個(gè)深圳都市圈的調(diào)整，讓大家非常激動(dòng)，沸騰。事實(shí)上，惠州確實(shí)是一個(gè)有潛力的副中心！

8月，一個(gè)承上啟下的月份，市場(chǎng)熱度也是逐步上升。一方面，預(yù)備在“金九銀十”推出的新盤(pán)陸續(xù)在市場(chǎng)上曝光。另外一方面，持續(xù)“戰(zhàn)斗”在一線的樓盤(pán)也相互搶占市場(chǎng)。

(資料圖片)

地產(chǎn)江湖，一場(chǎng)腥風(fēng)血雨即將上演……

這里匯集惠州樓市熱點(diǎn)、房企內(nèi)幕，買房干貨、惠州房?jī)r(jià)、市場(chǎng)實(shí)探第一線！為你解答樓市問(wèn)題，定制惠州買房攻略，尋找品質(zhì)好房子！

新盤(pán)新貨預(yù)計(jì)3000套來(lái)襲

據(jù)鑒盤(pán)俠不完全統(tǒng)計(jì)，2022年8月，惠州全市預(yù)計(jì)有18個(gè)樓盤(pán)推新，近3000套新房入市，其中10個(gè)為全新盤(pán)。

當(dāng)中，我們發(fā)現(xiàn)如華創(chuàng)金麟府、富辰悅府、東江閱等盤(pán)，在市場(chǎng)上已曝光多時(shí)，蓄客等著“金九銀十”。

其實(shí)，還有鹿江藍(lán)灣、華廷悅府二期，江北也有個(gè)別小盤(pán)即將推出。

最近，惠環(huán)的星河臻譽(yù)府已經(jīng)開(kāi)放營(yíng)銷中心，打出“首期10萬(wàn)起，認(rèn)籌送3.2萬(wàn)教育基金”的廣告。

熱銷板塊：競(jìng)爭(zhēng)加大，85折都出來(lái)了！

作為惠州熱銷區(qū)域的金山新城馬安板塊，進(jìn)入8月，房企競(jìng)爭(zhēng)也是十分激烈。

鉑鉆四季首先打破區(qū)域價(jià)格戰(zhàn)線，針對(duì)21棟推出85折，還送20年車位使用權(quán)+5年物業(yè)費(fèi)。

優(yōu)惠力度非常吸引！

據(jù)房姐團(tuán)隊(duì)考察，這棟靠近惠州大道，位置上欠佳，于是優(yōu)惠力度較大，其他樓棟仍然維持備案價(jià)92折，送20年車位使用權(quán)+2年物業(yè)管理費(fèi)。

不知相鄰其他項(xiàng)目是否跟隨？

據(jù)房姐所知，截止目前，其他項(xiàng)目與7月時(shí)統(tǒng)計(jì)的折扣力度相差不大。（折扣表可以私聊）

金地未來(lái)花園9折，華潤(rùn)曦江潤(rùn)府最低9折，德威江譽(yù)城94折……

在鹿江瀝南岸的隆生鹿江花園也推出特價(jià)房活動(dòng)，這座集齊九年制公立學(xué)校+購(gòu)物中心的百萬(wàn)方綜合體大城，以品質(zhì)為王的它，在價(jià)格上釋放出優(yōu)惠對(duì)其他樓盤(pán)具有震懾力。

除此之外，其他區(qū)域，優(yōu)惠力度較大。

在江北，地屬于三新街道的寶悅豪庭也是推出活動(dòng)：送2成首付！與御豪庭同屬于同個(gè)房企，房姐也見(jiàn)到項(xiàng)目也是封頂了。

潼湖德潤(rùn)天禧92折最高返17萬(wàn)，同樣帶裝修交付的中海寰宇時(shí)代也是85折。

惠灣區(qū)域，優(yōu)惠力度依然足夠驚人！很多項(xiàng)目8折甚至更低。

豐谷天璽推出8折起，臨深小戶型48平折后總價(jià)85萬(wàn)起。牧馬湖也是8折起，購(gòu)房送6.8萬(wàn)首付補(bǔ)貼，萬(wàn)城名座限量房源送首付立減14萬(wàn)。

惠灣中心推出10套一口價(jià)工抵房。

優(yōu)惠很動(dòng)心，更要看項(xiàng)目品質(zhì)與配套是否兌現(xiàn)！

目前市場(chǎng)上供應(yīng)量集中的金山新城馬安即將進(jìn)入配套兌現(xiàn)期。

教育配套上的兌現(xiàn)，萬(wàn)科中交金楓花園地塊配建的惠州中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、旭輝華發(fā)鉑鉆四季配建的熙朗小學(xué)、中海閱江府二期配建的海安學(xué)校這三所全新學(xué)校在9月投入使用。

加上原有已經(jīng)開(kāi)學(xué)的金悅?cè)A府配建的新民小學(xué)、以及德威江譽(yù)城配建的德威江譽(yù)誠(chéng)小學(xué)。

也就是說(shuō)馬安片區(qū)在教育配套上并不緊缺。

在其他配套上，不得不想到片區(qū)規(guī)劃的商業(yè)配套何時(shí)開(kāi)發(fā)？

早在2019年，兩塊商業(yè)用地在流拍之后，就不知道是誰(shuí)接手以及開(kāi)發(fā)了。

反觀，在惠州大道另外一側(cè)的隆生鹿江花園更能滿足客戶的需求。目前一期已經(jīng)封頂，大家所關(guān)注的購(gòu)物中心正在招商，萬(wàn)達(dá)影城已經(jīng)簽約進(jìn)駐。

當(dāng)然，馬安片區(qū)等到湖山大橋建成之后，也是可以更便利的享受到金山湖島內(nèi)高端商業(yè)配套，山姆店、隆生金山湖中心。

以此類推，在紛紛擾擾的樓盤(pán)折扣中，你就挑選別具一格的樓盤(pán)。