位于寶安西鄉(xiāng)鳳凰崗的海巒坊預(yù)計(jì)要入市了，據(jù)了解，共有444套房源，戶(hù)型套內(nèi)建面<90㎡有440戶(hù)，其中回遷住宅有153戶(hù)，其他住宅有291戶(hù)。

近日，網(wǎng)友爆光了此項(xiàng)目的戶(hù)型圖，主力戶(hù)型為51-96平的2-3房，預(yù)計(jì)毛坯交房。

(資料圖片僅供參考)

從戶(hù)型圖來(lái)看，是比較實(shí)用緊湊的實(shí)用性戶(hù)型。（后附戶(hù)型圖）

價(jià)格可參考周邊，此前入市的樓盤(pán)有京基智農(nóng)·山海公館，推售501套房源，戶(hù)型面積67-106㎡，備案均價(jià)6.92萬(wàn)/㎡（精裝），單價(jià)區(qū)間6萬(wàn)-7.5萬(wàn)之間。

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項(xiàng)目簡(jiǎn)介

鳳凰崗海巒坊位于西鄉(xiāng)前進(jìn)二路與寶田一路交匯處，為在建地鐵12號(hào)線“臣田站”附近。此線路起于左炮臺(tái)站，連接蛇口、南山中心區(qū)、寶安中心、航空城、大空港地區(qū)，止于海上田園東站。12號(hào)線支撐整個(gè)西部發(fā)展軸，覆蓋西部地區(qū)南北向交通需求，是進(jìn)一步支撐深圳西部發(fā)展，提升前海蛇口自貿(mào)區(qū)、空港新城發(fā)展品質(zhì)的交通骨干線。

周邊有繽紛時(shí)代廣場(chǎng)及萬(wàn)薈城購(gòu)物中心等購(gòu)物場(chǎng)所，可以滿足日常購(gòu)物需求。

項(xiàng)目周邊有多個(gè)舊改項(xiàng)目，項(xiàng)目北側(cè)的華潤(rùn)鳳凰崗舊改、宏發(fā)臣田舊改項(xiàng)目等，據(jù)悉華潤(rùn)舊改項(xiàng)目會(huì)建深圳第四座萬(wàn)象城，屆時(shí)舊改項(xiàng)目完成后，城市面貌將煥然一新。

教育方面，距尖崗山2-3公里（以百度地圖測(cè)距為準(zhǔn)）共享新安中學(xué)（集團(tuán)）外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，項(xiàng)目的小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在新安-鳳崗共享學(xué)區(qū)，可以申請(qǐng)就讀鳳崗小學(xué)或者新安中學(xué)（集團(tuán)）外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，中學(xué)學(xué)區(qū)為西鄉(xiāng)中學(xué)。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約1.6萬(wàn)㎡，計(jì)容積率建筑面積約8.1萬(wàn)㎡，容積率5.05，其中住宅38000㎡，商業(yè)、辦公26730㎡，商務(wù)公寓11430㎡，公共配套設(shè)施共4700㎡。另外允許在開(kāi)發(fā)建設(shè)用地內(nèi)地下設(shè)置6000㎡的商業(yè)用房。

項(xiàng)目由5棟建筑主體組成，分為一棟1/2/3/4/5單元，其中1單元為辦公公寓樓棟，2-4單元為住宅樓棟，容積率5.59，機(jī)動(dòng)車(chē)位788個(gè)，住宅總套數(shù)444戶(hù)，戶(hù)型套內(nèi)建面<90㎡有440戶(hù)，其中回遷住宅有153戶(hù)，其他住宅有291戶(hù)。

戶(hù)型圖：

52-58平的2房戶(hù)型

81-88-96平的3房戶(hù)型圖

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