9月22日,位于光明的聯(lián)發(fā)悅尚居發(fā)布誠意登記人名冊,共登記約306批客戶。
9月23日10:00,項(xiàng)目將在先行公證處公證搖號,深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)/咚咚找房將在本帖全程圖文直播搖號過程,歡迎屆時(shí)收看!9月24日,項(xiàng)目正式選房。
(資料圖)
本次推售69-107㎡平層住宅單元418套,戶型建面約69-107㎡,單價(jià)區(qū)間約4.2-5.1萬/㎡,備案均價(jià)4.81萬/㎡。
【項(xiàng)目介紹】
聯(lián)發(fā)悅尚居位于光明區(qū)新湖街道規(guī)劃華夏路與華裕路交匯處西北側(cè),光明二十二中(建設(shè)中)與深理大附屬學(xué)校(建設(shè)中)之間。
其前身為拍賣地A622-0118宗地。由2021年集中拍賣時(shí),聯(lián)發(fā)以競配建16000平+14.38億競得。據(jù)拍賣時(shí)的限價(jià)規(guī)定,該宗地普通商品住房銷售均價(jià)不得高于4.53萬/平,安居型商品房平均售價(jià)不得高于2.26萬/平,最高售價(jià)不得高于2.37萬/平。
聯(lián)發(fā)悅尚居總占地面積約2.6萬㎡,總規(guī)劃建面約14萬㎡,容積率4.0,住宅約8萬㎡(其中包含23810㎡出售型安居房商品房,及16000㎡開發(fā)商自持公共租賃房),商業(yè)約4800㎡,配幼兒園18班5400㎡(占地),另有老年人日間照料中心、文化活動(dòng)室、公共服務(wù)用房、菜市場等配建設(shè)施。
項(xiàng)目規(guī)劃商品房住宅418套建面約69-108㎡2-4房,在當(dāng)前競品如云的光明新房市場,除擁有較優(yōu)的發(fā)展?jié)摿Φ囟巍①Y金實(shí)力雄厚的國資背景之外,聯(lián)發(fā)悅尚居還有幾點(diǎn)突出之處。
一是,社區(qū)整體容積率約4.0。光明住宅普遍容積率約4.5-6.5之間,相比較而言,較低的容積率,能夠體現(xiàn)出較好的居住舒適度。
聯(lián)發(fā)悅尚居放棄了密集的樓棟排布,拉大樓間距,充分考慮了各個(gè)戶型的視野朝向,使得戶戶有景不被遮擋,實(shí)現(xiàn)了乃至深圳少有的低容積率圍合式小區(qū)。
項(xiàng)目效果圖
二是,周邊整體密度相對低。聯(lián)發(fā)悅尚居臨近科學(xué)公園及一批文體公共設(shè)施,加之臨近地塊學(xué)校用途眾多,片區(qū)建筑密度及樓層高度,相對低些,片區(qū)舒適度相應(yīng)提高。
比如東側(cè)一路之隔為中科附高,北面規(guī)劃有72班九年制院校(規(guī)劃中),西面也規(guī)劃27班九年制院校(規(guī)劃中)。
規(guī)劃幼兒園效果圖
三是,高得房戶型。戶型區(qū)間定位精準(zhǔn),滿足主流家庭需求。建面約83㎡3房配置,最大戶型為建面約108㎡四房兩衛(wèi)配置,在同類面積段中,都具備競爭優(yōu)勢。
多一得房空間,在實(shí)際用途中,可以匹配更多元的居家場景,比如“三代同堂”、“多孩家庭”、“多功能空間”等。
同時(shí),戶型還標(biāo)配超寬大陽臺(tái),如建面約108㎡陽臺(tái)毛坯凈寬約6米,大陽臺(tái)的設(shè)計(jì)不僅使得全屋空間更加通透明亮,還能擴(kuò)大業(yè)主的生活范圍,實(shí)現(xiàn)健身鍛煉、儲(chǔ)物、養(yǎng)殖等更豐富的生活場景功能。
總的來說,聯(lián)發(fā)悅尚居與科學(xué)公園一路之隔,坐擁科學(xué)城優(yōu)質(zhì)配套群,片區(qū)具備較高成長性,享有區(qū)域不斷兌現(xiàn)的發(fā)展紅利。
誠意登記名冊:
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