11月2日，深圳市兒童醫(yī)院科教綜合樓（宗地號：B203-0024）建設(shè)用地變更規(guī)劃許可公開展示。

項目位于福田區(qū)民田路與紅荔西路交匯處西南側(cè)，用地面積9416.5平方米。項目原總用地面積：8937.17㎡，變更后為9416.5㎡。同時，建筑面積等均有所增加。

(相關(guān)資料圖)

規(guī)劃設(shè)計條件主要變更內(nèi)容

（一）變更前

1.總用地面積：8937.17㎡。

2.建筑容積率＜9.29。

3.建筑覆蓋率≤45%。

4.建筑高度或?qū)訑?shù)≤65米。

5.建筑面積：83000平方米。其中：科教綜合樓地上地下規(guī)定建筑面積83000平方米，含門診、住院、科研、行政管理、食堂、輔助用房等功能。

6.建筑退線：東側(cè)首層退線≥9米，首層以上零退線；南側(cè)首層退線≥11米、首層以上退線≥3米；西側(cè)首層退線≥9米、首層以上零退線；北側(cè)首層退線≥9米、首層以上退線≥6米。

7.總體布局：（2）總體布局應考慮設(shè)置與相鄰兒童醫(yī)院老院區(qū)的連通，預留西側(cè)與蓮花西地鐵站的地下連接，提供便捷的交通聯(lián)系。

8.備注：

（1）本項目對應選址意見書：用字第440304201900013號。

（2）項目涉及3號線軌道安全保護區(qū)，用地單位建設(shè)方案需事先征得地鐵建設(shè)運營單位書面意見同意后，方可辦理該用地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

（3）停車場（庫）建設(shè)須按停車位數(shù)量的30%配建充電樁，剩余停車位應全部預留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。

（4）其他未注明事項應滿足《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》、裝配式建筑、綠色建筑、海綿城市及其它技術(shù)規(guī)范的要求。

（二）變更后

1.總用地面積：9416.5㎡。

2.建筑容積率≤9.7。

3.建筑覆蓋率：為打造建筑精品，提高建筑設(shè)計靈活性，探索空間多樣及對城市界面友好的建筑空間，建筑覆蓋率結(jié)合建筑設(shè)計方案確定。

4.建筑高度：限高75.00米。

5.建筑面積：新建規(guī)定建筑面積91300㎡，其中：?？漆t(yī)院91300㎡（床位600個）。

6.建筑退線：為打造建筑精品，提高建筑設(shè)計靈活性，探索空間多樣及對城市界面友好的建筑空間，建筑退線結(jié)合建筑設(shè)計方案確定。

7.總體布局：（2）總體布局應考慮設(shè)置與相鄰兒童醫(yī)院老院區(qū)的立體連通，預留西側(cè)與蓮花西地鐵站的地下連接，提供便捷的交通聯(lián)系。

宗地還要求，停車場（庫）建設(shè)須按停車位數(shù)量的30%配建充電樁，剩余停車位應全部預留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。

項目涉及3號線軌道安全保護區(qū)，用地單位建設(shè)方案需事先征得地鐵（鐵路）建設(shè)運營單位書面意見同意后，方可辦理該用地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

深圳市兒童醫(yī)院科教綜合樓建設(shè)項目位于深圳市福田區(qū)蓮花街道益田路7019號，占地面積9417平方米，總建筑面積118280平方米，設(shè)地下3層，主要功能為汽車庫、設(shè)備用房；地上15層，主要功能為門診、住院部、科研、教學、行政等；地上連廊建筑面積1000平方米；新增床位規(guī)模600張。

△ 西側(cè)立面效果圖

△ 中庭花園效果圖

據(jù)資料顯示，深圳市兒童醫(yī)院于1998年正式開院，是一家集醫(yī)療、保健、科研、教學為一體的現(xiàn)代化綜合性三級甲等兒童醫(yī)院和兒科急救中心，為深圳及周邊十幾個地區(qū)的兒童提供醫(yī)療保健服務，并同時承擔多項國家、省、市科研課題，是多所醫(yī)科大學院校研究生培養(yǎng)基地。

深圳市兒童醫(yī)院規(guī)劃在現(xiàn)有院區(qū)西側(cè)新建深圳市兒童醫(yī)院科教綜合樓，旨在為兒童提供更優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務和就醫(yī)體驗，推動并整合兒科臨床醫(yī)學科研教學，打造一個獨一無二的醫(yī)療生態(tài)體系，成為集醫(yī)、教、研為一體的綜合設(shè)施，助力深圳及大灣區(qū)未來兒科醫(yī)學發(fā)展。

△?科教樓項目位置及周邊區(qū)域平面總圖

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