11月2日,深圳市兒童醫(yī)院科教綜合樓(宗地號:B203-0024)建設(shè)用地變更規(guī)劃許可公開展示。
項目位于福田區(qū)民田路與紅荔西路交匯處西南側(cè),用地面積9416.5平方米。項目原總用地面積:8937.17㎡,變更后為9416.5㎡。同時,建筑面積等均有所增加。
(相關(guān)資料圖)
規(guī)劃設(shè)計條件主要變更內(nèi)容
(一)變更前
1.總用地面積:8937.17㎡。
2.建筑容積率<9.29。
3.建筑覆蓋率≤45%。
4.建筑高度或?qū)訑?shù)≤65米。
5.建筑面積:83000平方米。其中:科教綜合樓地上地下規(guī)定建筑面積83000平方米,含門診、住院、科研、行政管理、食堂、輔助用房等功能。
6.建筑退線:東側(cè)首層退線≥9米,首層以上零退線;南側(cè)首層退線≥11米、首層以上退線≥3米;西側(cè)首層退線≥9米、首層以上零退線;北側(cè)首層退線≥9米、首層以上退線≥6米。
7.總體布局:(2)總體布局應考慮設(shè)置與相鄰兒童醫(yī)院老院區(qū)的連通,預留西側(cè)與蓮花西地鐵站的地下連接,提供便捷的交通聯(lián)系。
8.備注:
(1)本項目對應選址意見書:用字第440304201900013號。
(2)項目涉及3號線軌道安全保護區(qū),用地單位建設(shè)方案需事先征得地鐵建設(shè)運營單位書面意見同意后,方可辦理該用地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
(3)停車場(庫)建設(shè)須按停車位數(shù)量的30%配建充電樁,剩余停車位應全部預留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。
(4)其他未注明事項應滿足《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》、裝配式建筑、綠色建筑、海綿城市及其它技術(shù)規(guī)范的要求。
(二)變更后
1.總用地面積:9416.5㎡。
2.建筑容積率≤9.7。
3.建筑覆蓋率:為打造建筑精品,提高建筑設(shè)計靈活性,探索空間多樣及對城市界面友好的建筑空間,建筑覆蓋率結(jié)合建筑設(shè)計方案確定。
4.建筑高度:限高75.00米。
5.建筑面積:新建規(guī)定建筑面積91300㎡,其中:??漆t(yī)院91300㎡(床位600個)。
6.建筑退線:為打造建筑精品,提高建筑設(shè)計靈活性,探索空間多樣及對城市界面友好的建筑空間,建筑退線結(jié)合建筑設(shè)計方案確定。
7.總體布局:(2)總體布局應考慮設(shè)置與相鄰兒童醫(yī)院老院區(qū)的立體連通,預留西側(cè)與蓮花西地鐵站的地下連接,提供便捷的交通聯(lián)系。
宗地還要求,停車場(庫)建設(shè)須按停車位數(shù)量的30%配建充電樁,剩余停車位應全部預留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。
項目涉及3號線軌道安全保護區(qū),用地單位建設(shè)方案需事先征得地鐵(鐵路)建設(shè)運營單位書面意見同意后,方可辦理該用地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
深圳市兒童醫(yī)院科教綜合樓建設(shè)項目位于深圳市福田區(qū)蓮花街道益田路7019號,占地面積9417平方米,總建筑面積118280平方米,設(shè)地下3層,主要功能為汽車庫、設(shè)備用房;地上15層,主要功能為門診、住院部、科研、教學、行政等;地上連廊建筑面積1000平方米;新增床位規(guī)模600張。
△ 西側(cè)立面效果圖
△ 中庭花園效果圖
據(jù)資料顯示,深圳市兒童醫(yī)院于1998年正式開院,是一家集醫(yī)療、保健、科研、教學為一體的現(xiàn)代化綜合性三級甲等兒童醫(yī)院和兒科急救中心,為深圳及周邊十幾個地區(qū)的兒童提供醫(yī)療保健服務,并同時承擔多項國家、省、市科研課題,是多所醫(yī)科大學院校研究生培養(yǎng)基地。
深圳市兒童醫(yī)院規(guī)劃在現(xiàn)有院區(qū)西側(cè)新建深圳市兒童醫(yī)院科教綜合樓,旨在為兒童提供更優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務和就醫(yī)體驗,推動并整合兒科臨床醫(yī)學科研教學,打造一個獨一無二的醫(yī)療生態(tài)體系,成為集醫(yī)、教、研為一體的綜合設(shè)施,助力深圳及大灣區(qū)未來兒科醫(yī)學發(fā)展。
△?科教樓項目位置及周邊區(qū)域平面總圖
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