近日 ，光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了關(guān)于《光明區(qū)鳳凰街道軌道13號線車輛段片區(qū)重點城市更新單元規(guī)劃》的公告。

鳳凰街道軌道13號線車輛段片區(qū)重點城市更新單元規(guī)劃用地面積1953871.3平方米，拆除用地面積1284374.7平方米，規(guī)劃開發(fā)類用地590691.2平方米（開發(fā)建設(shè)用地517292.5平方米、移交政府經(jīng)營性用地73398.7平方米），規(guī)劃容積3825110平方米。其中住宅1724400平方米（含可售公共住房204890平方米，移交政府經(jīng)營性用地配建的公共住房類型及面積以政府審批為準）。

(資料圖片僅供參考)

項目位于深圳地鐵6號線鳳凰城站西側(cè)約2公里處，臨近地鐵13號線二期月亮路站（在建）。用地類型包括二類居住用地、商業(yè)用地、教育設(shè)施用地、文體設(shè)施用地、公園綠地、工業(yè)用地、軌道交通用地等。

其中，居住用地14宗，合計占地面積296926.7㎡（含少量商業(yè)用地），規(guī)劃計容建面2028334㎡；工業(yè)用地13宗，合計占地面積293764.5㎡（含少量軌道交通用地），規(guī)劃計容建面1796776㎡。還規(guī)劃有23宗公園綠地、3宗教育設(shè)施用地、1宗社會福利用地等；配建有九年一貫制學校、幼兒園、社區(qū)菜市場、養(yǎng)老院等設(shè)施。

今年6月19日，光明區(qū)對鳳凰街道軌道13號線車輛段片區(qū)重點城市更新單元規(guī)劃（草案）及城市藍線局部調(diào)整方案進行了公示。

項目概況顯示，項目位于深圳市光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)，東臨東長路、南臨光明大道、西臨通興路、北臨東周路。

更新單元用地面積1953871.3平方米，拆除用地面積1284374.7平方米，規(guī)劃開發(fā)類用地590691.2平方米（開發(fā)建設(shè)用地517292.5平方米、移交政府經(jīng)營性用地73398.7平方米），規(guī)劃容積3825110平方米。其中住宅1724400平方米（含可售公共住房204890平方米，移交政府經(jīng)營性用地配建的公共住房類型及面積以政府審批為準）；

商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑174544平方米，地下商業(yè)24900平方米，廠房1025915平方米，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房422211平方米（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房31670平方米），產(chǎn)業(yè)配套用房326900平方米（含商業(yè)服務設(shè)施22000平方米，宿舍304900平方米）；

公共配套設(shè)施（含地下）126240平方米[含2所18班幼兒園（每所建筑面積7400平方米、各占地5400平方米）、3所12班幼兒園（每所建筑面積5100平方米、各占地3600平方米）、3所9班幼兒園（每所建筑面積3850平方米、各占地2700平方米）、4處社區(qū)管理用房（每處面積300平方米）、4處社區(qū)警務室（每處面積50平方米）、4處社區(qū)服務中心（便民服務站）（每處面積600平方米）、3處社區(qū)菜市場（每處面積1500平方米）、2處文化活動室（1處4000平方米、1處3000平方米）、社區(qū)醫(yī)院6000平方米、社區(qū)健康服務中心3000平方米、4處社區(qū)老年人日間照料中心（每處1500平方米）、4處托育服務中心（每處600平方米）、6處公交首末站（共26500平方米，含5000平方米2處、4300平方米3處、3600平方米1處）、5處地下公共充電站（共9900平方米，含2200平方米3處、1800平方米1處、1500平方米1處）、2處小型垃圾轉(zhuǎn)運站（每處面積400平方米）、2處再生資源回收站（每處面積100平方米）、5處公共廁所（每處面積120平方米）、2處環(huán)衛(wèi)工人作息房（每處面積20平方米）、片區(qū)匯聚機房（地下）400平方米、郵政所550平方米、社區(qū)級公共服務設(shè)施12900平方米；另配建11處社區(qū)體育活動場地（占地面積共22600平方米）、13處社區(qū)兒童游戲場地（占地面積共8400平方米）]。

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