為推動龍崗生物醫(yī)藥產業(yè)集群發(fā)展，打造中國生物創(chuàng)新之芯和國際生物轉化極核，近日，龍崗發(fā)布了深圳寶龍高端醫(yī)療裝備產業(yè)園項目遴選方案。

【資料圖】

項目名稱為深圳寶龍高端醫(yī)療裝備產業(yè)園項目；意向用地單位為深圳市精鋒醫(yī)療科技股份有限公司。

本項目擬建設集科研、中試、生產為一體的高端醫(yī)療裝備創(chuàng)新鏈條，打造深圳獨有的高端醫(yī)療裝備生態(tài)，形成深圳生物醫(yī)療產業(yè)的特色產業(yè)集群。具體內容包括：創(chuàng)新研發(fā)中心、產業(yè)化生產基地、創(chuàng)新中試平臺、應用示范培訓中心等。

本項目占地面積約1.53萬平方米，計容建筑面積69000平方米，其中：廠房建筑面積不少于67500平方米，配套食堂建筑面積不超過1500平方米。

項目可行性研究

（一）必要性：

隨著我國生活水平的不斷提高，人們對高品質的醫(yī)療需求越來越大，但我國醫(yī)療器械產業(yè)相對歐美等國家起步較晚，基礎薄弱，無法充分滿足人民日益增長的醫(yī)療衛(wèi)生健康需求。醫(yī)療裝備的發(fā)展事關健康中國戰(zhàn)略和制造強國戰(zhàn)略的實施，事關人民生活品質和福祉水平的提升。近年來，在國家和市層面已出臺相關規(guī)劃政策，重點支持高端醫(yī)療器械領域國產化、高端化。

《“十四五”醫(yī)療裝備產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》指出重點發(fā)展診斷檢驗裝備、治療裝備等7大領域，促進國產醫(yī)療裝備升級，特別強調了手術機器人等高端產品的應用。根據(jù)《深圳市人民政府關于發(fā)展壯大戰(zhàn)略性新興產業(yè)集群和培育發(fā)展未來產業(yè)的意見》，高端醫(yī)療器械產業(yè)集群被列為二十大戰(zhàn)略性新興產業(yè)重點細分領域之一進行重點發(fā)展，強調要努力突破手術機器人在內的重大裝備、關鍵零部件，充分發(fā)揮國家高性能醫(yī)療器械創(chuàng)新中心作用，推動高端醫(yī)療器械產業(yè)高質量發(fā)展。

目前，意向用地單位及其關聯(lián)公司在深圳市無自有產業(yè)用地和用房。公司現(xiàn)僅有8,000平方米生產基地且為租賃，無法滿足其研發(fā)生產需求。本項目將為打造龍崗獨有的高端醫(yī)療裝備生態(tài)，形成龍崗生物醫(yī)藥產業(yè)的特色產業(yè)集群，實現(xiàn)對國外壟斷產品的技術反超，為中國醫(yī)療領域帶來技術含量更高的高端醫(yī)療裝備創(chuàng)造更多有利條件，因此，具有必要性。

（二）可行性：

從政策層面上看，龍崗區(qū)積極對接深圳市的“20+8”產業(yè)集群，全力推進“IT+BT+低碳”三大產業(yè)集群發(fā)展，做強做優(yōu)“11+2”產業(yè)集群，做大做強生物醫(yī)藥領域產業(yè)集群是其中重點發(fā)展方向之一。從產業(yè)配套上看，本項目擬選址地塊位于寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導區(qū)范圍內。龍崗區(qū)寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導區(qū)是深圳市“十四五”期間為推動生物醫(yī)藥產業(yè)集聚發(fā)展而打造的五大重點園區(qū)之一，是圍繞抗體藥物、細胞治療、基因治療三大核心生物藥產業(yè)，并輔以AI制藥、體外診斷、醫(yī)療器械、基因檢測、疫苗、生物醫(yī)藥國產化替代材料等配套產業(yè)的專業(yè)化產業(yè)園區(qū)。先導區(qū)建成后將引導一批高成長、高效益、高技術企業(yè)集聚發(fā)展，形成從基礎研究到產業(yè)化生產等環(huán)節(jié)有機聯(lián)動的生物醫(yī)藥產業(yè)鏈。這些對本項目的協(xié)同創(chuàng)新和融合發(fā)展提供了良好的產業(yè)及配套支撐。

從技術基礎上看，意向用地單位是國內首家同時掌握單孔手術機器人及多孔手術機器人等核心技術的公司。公司已累計申請國內外專利500余項，中國授權專利有245項，包括87項發(fā)明專利。其專注于實現(xiàn)腔鏡手術機器人進口國產化替代，目前其單孔手術機器人及多孔手術機器人均已獲得國家三類醫(yī)療器械審批綠色通道，其中多孔手術機器人已于2022年12月獲得國家藥監(jiān)局注冊上市批準。項目實施后將有能力實現(xiàn)對國外壟斷產品的技術反超，為中國醫(yī)療領域帶來更多技術含量更高的高端醫(yī)療裝備。

（三）建設內容：

本項目擬建設集科研、中試、生產為一體的高端醫(yī)療裝備創(chuàng)新鏈條，打造深圳獨有的高端醫(yī)療裝備生態(tài)，形成深圳生物醫(yī)療產業(yè)的特色產業(yè)集群。具體內容包括：創(chuàng)新研發(fā)中心、產業(yè)化生產基地、創(chuàng)新中試平臺、應用示范培訓中心等。

（四）初步建設規(guī)模：

本項目占地面積約1.53萬平方米，計容建筑面積69000平方米，其中：廠房建筑面積不少于67500平方米，配套食堂建筑面積不超過1500平方米。

產業(yè)項目類型及要求

（一）產業(yè)類型：生物醫(yī)藥產業(yè)

（二）生產技術：競買申請人具有獨立核心技術，擁有國內外專利不少于200項，其中發(fā)明專利不少于80項；已獲得省級以上科技進步獎。

（三）產業(yè)標準及產品品質：產品符合ISO13485質量管理體系。

（四）投產時間：通過掛牌方式取得用地后5年內建成投產。

（五）投資強度：投資強度（單位建筑面積上的固定資產額）不低于4286元/平方米（大寫：人民幣 肆仟貳佰捌拾陸元/平方米）。

（六）產出效率：

本項目的產出效率應按照本宗用地產業(yè)監(jiān)管協(xié)議的有關約定執(zhí)行。

2.節(jié)能環(huán)保：新增地塊產值能耗（項目年能耗總值÷項目年總產值）≤0.062噸標準煤/萬元。

項目用地情況

（一）用地規(guī)模：位于【南約地區(qū)】法定圖則10-09地塊，總用地面積約1.53萬平方米；

（二）用地功能：普通工業(yè)用地（M1）；

（三）建筑規(guī)模：計容建筑面積約69000平方米；

（四）土地供應方式：掛牌出讓。

（五）期限：30年；

（六）權利限制：

1.轉讓或出租限制：本宗項目用地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權及建筑物不得轉讓，初始登記后不得辦理分證；建筑物原則上以建設用地使用權人、其實際控制人及兩者在深圳注冊成立的一級、二級控股子公司自用為主，確有出租需要的，在滿足本方案約定的相關經濟指標、經區(qū)產業(yè)部門批準后，可出租比例原則上不超過建筑面積的20%，且租金標準、租賃對象等均按產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議有關約定執(zhí)行。

2.股權變更限制：在土地使用權出讓年限內不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓建設用地使用權以及附著于該土地上的建（構）筑物及其附屬設施。

3.抵押限制：競買申請人取得的建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出土地使用權出讓合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

（七）競買資格條件

具備下列條件的，可申請競買（不接受聯(lián)合競買）本宗地：

競買申請人為在深圳市注冊或實際經營地在深圳的企業(yè)法人；

2.競買申請人應當為符合《深圳市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)[2019]4號）里規(guī)定的遴選要求企業(yè)。

環(huán)境保護要求

（一）本項目在生產過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產生符合國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標準和要求。

（二）本項目的建筑設計必須符合《綠色工業(yè)建筑評價標準》GB/T50878及深圳市綠色建筑促進辦法等規(guī)范、標準的要求執(zhí)行。

備注：具體的用地規(guī)模、建筑規(guī)模、土地用途、規(guī)劃設計要點、建設時限等以《土地供應合同》為準，經濟貢獻指標可根據(jù)實際用地規(guī)模進行調整。產業(yè)類型選自深圳市統(tǒng)計局制訂的《深圳市戰(zhàn)略性新興產業(yè)統(tǒng)計報表制度》。

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