住宅1316套,福田金地環(huán)灣名苑一、二期規(guī)劃公示

近日,福田區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于環(huán)灣名苑(B109-0065宗地)一期以及(B109-0065宗地)二期項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平面圖的公告。

兩期合計的總建面是32.3萬平,住宅為1316套(其中90平以下的戶型有1087套)。

據(jù)網(wǎng)友爆料稱,預(yù)計先推出6棟120-270平戶型,大戶型為主純粹度高本次首發(fā)的是03地塊,總共6棟,其中4棟都是大戶型(包括公寓),也沒有保障房。


(資料圖)

住宅:

T7-T8面積段約120-130㎡優(yōu)質(zhì)經(jīng)典改善戶型;

T9-T10面積段約180-270㎡4-5房;

公寓:T11-T12棟面積段約164-280㎡3-5房。

金地環(huán)灣名苑一期

一期建面約28萬平,其中住宅13.2萬平,戶數(shù)為850戶。

停車位機動車輛停車位1499輛。

金地環(huán)灣名苑二期

二期總建面公40011平米,以商務(wù)公寓產(chǎn)品為主。

此前,項目建面約253㎡的戶型圖曝光,這個戶型有雙梯入戶等超豪華設(shè)計,非常值得期待。

金地工業(yè)區(qū)城市更新單元位于福田區(qū)金地-沙頭片區(qū),南依金地一路,東接沙尾路,北靠福強路,西至沙嘴路。

項目近7號線沙尾地鐵口,所處位置屬大金沙片區(qū),包括四大城中村、三大工業(yè)區(qū)和一個舊住宅區(qū)綜合改造。

項目拆除用地面積11.9萬平,開發(fā)建設(shè)用地面積6.2萬平。

計容積率總建面?67.4萬㎡,包括寫字樓、公寓、住宅、酒店、購物中心及一所九年制公辦學校、一所幼兒園。

項目共分為兩期開發(fā)。其中一期拆除范圍用地面積約9.62萬㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積約4.13萬㎡;二期拆除范圍用地面積2.27萬㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積2.1萬㎡。

其中,項目二期拆除用地面積22791.4㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積21122.3㎡,計容積率建筑面積241070㎡,規(guī)劃容積率11.4,其中:住宅68280㎡,商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑125500㎡,商務(wù)公寓25000㎡,公共配套設(shè)施22290㎡。

金地工業(yè)區(qū)舊改規(guī)劃有商業(yè)和住宅,且規(guī)劃有一座用地面積2.44萬平的九年制一貫學校和7500多平的幼兒園,還配備了3塊公園綠地用地。

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