寶中、龍華拍賣地動工!深業(yè)龍華要引入深圳“首店”4星以上酒店

近日,中鐵寶安、深業(yè)龍華拍賣地都有新進(jìn)展。

兩地塊位置都不錯,位于所在區(qū)域較中心位置 ,關(guān)注度較高,此前中鐵地塊更是引得22家房企爭搶。

中鐵寶安(A001-0212)地塊施工監(jiān)理工程計劃招標(biāo),招標(biāo)估價300萬,招標(biāo)計劃時間9月18日- 11月17日。


(資料圖片)

8月2日,中鐵以34.06億元+競配35520平“現(xiàn)房銷售面積“搖號獲得寶安新安(A001-0212)地塊,建成后銷售價格不高于88600元/平方米(不含室內(nèi)裝修)。

深業(yè)龍華北站(A811-0347)地塊,目前工地現(xiàn)場有挖機(jī),周邊已安裝圍擋。

今年6月由深業(yè)置地以底價14.41億拿下,建成后普通商品住房平均銷售價格不高于80500元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格)。

中鐵(A001-0212)地塊

限價8.86萬/平,將啟動施工監(jiān)理招標(biāo)

本項目位于深圳市寶安區(qū)新安街道,東至規(guī)劃道路,南至濱港四路(在建),西至羅田路,北至金科路。

8月2日,中鐵以34.06億元+競配35520平“現(xiàn)房銷售面積“搖號獲得寶安新安地塊;地塊土地面積15239.84平,建筑面積82300平;土地用途二類居住用地;建成后銷售價格不高于88600元/平方米(不含室內(nèi)裝修)。

目前計劃啟動施工監(jiān)理工珵準(zhǔn)備招標(biāo),招標(biāo)估價300萬,招標(biāo)計劃時間9月18日- 11月17日。

寶安A001-0212地塊,位于寶安區(qū)新安街道,土地用途二類居住用地,土地面積15239.84平,建筑面積82300平,掛牌起始價296200萬元,最高限制地價340600萬元,現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積35520平,土地使用年限70年。建成后銷售價格不高于88600元/平方米(不含室內(nèi)裝修)。

今年8月2日,位于寶安新安的A001-0212地塊,采用競“現(xiàn)房銷售面積”,為深圳首例。

在開拍前一天,吸引了綠城、海信、中海、天健、招商、北京萃豐、東方雨虹、華發(fā)、中鐵、粵海、越秀、保利、華僑城、港中旅、萬科、中建二局、華潤、中鐵建、金茂、中能建、建發(fā)等21家房企報名參與競價,報價直接封頂至34.06億。最終中鐵以34.06億元+競配35520平“現(xiàn)房銷售面積“搖號獲得寶安新安地塊。

據(jù)之前出讓公告顯示,該地項目中套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

根據(jù)規(guī)劃要點,將建設(shè)6班幼兒園,幼兒園建成后無償移交,產(chǎn)權(quán)歸政府,需在辦理商品房預(yù)售許可前進(jìn)行分宗。

該地位于寶安海韻學(xué)校以及新安中學(xué)高中部街對面,周邊有潤恒御園、深業(yè)新岸線等樓盤。

與越秀的潮樾府是同一平線的地塊,但這邊明顯看著配套要好一些,旁邊就是海韻學(xué)校和新安中心。

也鄰近沿江高速,隔著沿江高速對面是大鏟灣碼頭,目前正在建設(shè)中。

深業(yè)(A811-0347)地塊

限價8.05萬/平,已安裝圍擋,現(xiàn)場有挖機(jī)

今年6月,深業(yè)置地以底價14.41億拿下龍華北站地塊(宗地號為A811-0347),總面積10118.41平方米,建筑面積72850平方米;土地用途為商業(yè)用地+二類居住用地。建成后普通商品住房平均銷售價格不高于80500元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格);

目前工地現(xiàn)場有挖機(jī),周邊已安裝圍擋。

工地最新進(jìn)展

龍華北站地塊(宗地號為A811-0347)位于龍華民治街道深高北擴(kuò)建學(xué)校旁,出讓宗地總面積10118.41平方米,建筑面積72850平方米;土地用途為商業(yè)用地+二類居住用地。

此宗地的掛牌起始價為14.41億,最高限價16.57億;建成后普通商品住房平均銷售價格不高于80500元/平方米(不含室內(nèi)裝修價格);

據(jù)規(guī)劃設(shè)計要點顯示,規(guī)劃建設(shè)酒店37130平方米,住宅33550平方米,便民服務(wù)站400平方米,社區(qū)警務(wù)室50平方米,物業(yè)服務(wù)用房200平方米,社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米,母嬰室20平方米等。

據(jù)出讓公告顯示,(宗地號為A811-0347)地塊位于深圳北站國際商務(wù)區(qū)重點片區(qū)范圍內(nèi),方案設(shè)計需征求深圳市龍華區(qū)重點區(qū)域推進(jìn)中心意見。競得人須與深圳市龍華區(qū)文化廣電旅游體育局簽訂酒店項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議。

出讓宗地項目中競建設(shè)的企業(yè)自持的保障性租賃住房,由項目所在轄區(qū)住房建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)管,實行政府指導(dǎo)、市場化運(yùn)營。競得人須與轄區(qū)住房建設(shè)局簽訂《深圳市保障性租賃住房建設(shè)和管理任務(wù)書》。

對于酒店建設(shè),該地要求也非常高,根據(jù)公布的A811-0347宗地酒店項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議表示,該酒店要求:

●?四星級及以上酒店;

●?需酒店管理集團(tuán)引入旗下一線奢華酒店品牌,且該品牌需是深圳“首店”。

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