“中國大變革的指針正轟然鳴響”,1980年8月26日,歷史記下了這一天,深圳、珠海、汕頭、廈門、海南一起獲批成為首批經(jīng)濟(jì)特區(qū)。
43年,歷史長(zhǎng)河中的一瞬,這些城市的變化天翻地覆,“排頭兵”的深圳已無需多言。這其中的珠海,在近二十年中,這里一直被定義為“小而美”的旅游勝地,但在近五年,珠海發(fā)展進(jìn)入了快車道,成了大灣區(qū)上升最快的城市。
2022年,珠海GDP突破4000億,人均GDP全省第二,僅次于深圳。2022年,其常住人口統(tǒng)計(jì)中,珠海是灣區(qū)11城中唯一人口正增長(zhǎng)的城市……
(資料圖片僅供參考)
值得一提的是,在經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口流入的雙重作用力下,上半年珠海的樓市仍實(shí)現(xiàn)了量?jī)r(jià)同增。據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)控珠海市157個(gè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2023年上半年全市住宅成交約10800套,同比增長(zhǎng)30.91%,全市均價(jià)25702.86元/m2,同比微升0.10%。
43年加速發(fā)展,小漁村完成“大變身”
珠海,作為廣東省的地級(jí)市,地處出??冢胶O鄵?,陸島相望,自然風(fēng)光絕美,有著“浪漫之城”的稱號(hào)。
除了風(fēng)景宜人外,珠海近年來確立了“產(chǎn)業(yè)第一、交通提升、城市跨越、民生為要”的目標(biāo),以產(chǎn)業(yè)匯聚一流人才,以人才引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展有了顯著成效。努力向壯大城市能級(jí)量級(jí)奔跑的珠海,逐步從“小而美”瞄準(zhǔn)了“大而強(qiáng)”。
1、宜游
珠海旅游有多“熱”,先來看兩組數(shù)據(jù):
今年上半年,珠海全市接待游客1549.41萬人次,同比增長(zhǎng)227.2%,實(shí)現(xiàn)旅游總收入196.84億元,同比增長(zhǎng)301.3%。
據(jù)珠海市文化廣電旅游體育局消息,2023年“五一”假期全市接待游客210.13萬人次,實(shí)現(xiàn)旅游總收入12.69億元。
珠海島嶼眾多,又被稱為“百島之市”。可以說,珠海是被大海擁抱著,這里,海岸線蜿蜒秀美、風(fēng)光旖旎,駕著帆船能一路觀賞港珠澳大橋、日月貝、九洲島,還有遠(yuǎn)處的桂山島、長(zhǎng)琴島、風(fēng)車群等。
金海灘,海灘長(zhǎng)3公里,海中波緩浪輕,岸上沙質(zhì)潔白細(xì)膩,在陽光下熠熠生輝,宛如金粉鋪就,以此命名“金海灘”。
東澳島位于香洲東南部、萬山群島中部,以清新的空氣、碧綠的山林、藍(lán)色的海水和白色的沙灘而聞名,被譽(yù)為“綠色明珠”。
珠海日月貝是珠海大劇院的別稱,其位于珠海市情侶路野貍島海濱,是中國唯一建設(shè)在海島上的歌劇院。
珠海日月貝
除了藍(lán)天、大海,還有長(zhǎng)隆海洋王國,這是亞洲最大的海洋主題公園,有各種海洋生物展館、表演和游樂設(shè)施。
珠海最大的島嶼橫琴,與澳門僅一河之隔,最近處不足200米。2023年1月1日零時(shí),澳車北上政策實(shí)施。7月1日零時(shí),港車北上政策實(shí)施。自此珠海,也迎來了歷史性新機(jī)遇。
今年上半年,經(jīng)珠海各口岸通關(guān)的港澳自由行旅客量,已達(dá)1013萬人次。珠海邊檢總站發(fā)布“五一”假期客流數(shù)據(jù)顯示:該總站所轄拱北口岸、港珠澳大橋珠海公路口岸、橫琴口岸、青茂口岸、灣仔口岸、中山港口岸、九洲港口岸驗(yàn)放出入境人員達(dá)240余萬人次,查驗(yàn)車輛、船舶近10萬輛/艘次。
除了內(nèi)地游客外,港澳居民來珠海短途游也成了常態(tài)。
2、宜業(yè)
除了旅游業(yè)的紅火外,珠海的產(chǎn)業(yè)也是蓬勃向上。
錨定“萬億強(qiáng)市”的新目標(biāo),珠海吹響了“產(chǎn)業(yè)第一”的沖鋒號(hào),要在珠江口西岸,再造一片生機(jī)勃勃的產(chǎn)業(yè)森林。2022年,珠海全市簽約億元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目578個(gè),新開工億元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目363個(gè),建成5.0產(chǎn)業(yè)新空間451萬㎡……
今年上半年,珠海把握新能源、新型儲(chǔ)能等產(chǎn)業(yè)賽道新機(jī)遇,工業(yè)投資增長(zhǎng)41.6%,居珠三角第三位??偼顿Y超1000億元的28個(gè)產(chǎn)業(yè)立柱項(xiàng)目加快落地,有力支撐起珠海工業(yè)經(jīng)濟(jì)的“脊梁”。從投資結(jié)構(gòu)來看,珠海工業(yè)投資占比升至36.1%,近15年首次超過房地產(chǎn)投資。
科技創(chuàng)新,是珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力?!吨袊鞘锌萍紕?chuàng)新發(fā)展報(bào)告(2022)》顯示,在地級(jí)市科技創(chuàng)新發(fā)展指數(shù)排名中,珠海連續(xù)三年位列第二。
上半年,珠海高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)達(dá)2308家,高新技術(shù)企業(yè)規(guī)上工業(yè)增加值占全市規(guī)上工業(yè)增加值比重達(dá)到71.2%。高技術(shù)制造業(yè)投資172.25億元、增長(zhǎng)52.5%,先進(jìn)制造業(yè)投資207.46億元、增長(zhǎng)51.1%。
珠海高新華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間
沖刺“下半場(chǎng)”,珠海把制造業(yè)當(dāng)家作為頭號(hào)工程,為更好地滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)載體空間的需要,珠海推出低租金、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模化、配套全、運(yùn)營(yíng)優(yōu)的5.0產(chǎn)業(yè)新空間。據(jù)@珠海特區(qū)報(bào)消息,上半年,珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間已建成544萬平方米,在建312萬平方米,下半年計(jì)劃開建356萬平方米。已有183個(gè)項(xiàng)目簽約入駐,預(yù)計(jì)產(chǎn)值939.9億元。
“高精尖”產(chǎn)業(yè)之外,龐大經(jīng)濟(jì)貿(mào)易量為橫琴金融業(yè)發(fā)展構(gòu)筑了廣闊舞臺(tái)。2月8日,珠海市兩會(huì)提出:“聯(lián)動(dòng)澳門、橫琴建設(shè)‘十字門金融區(qū)’,發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),共同打造‘廣東金融發(fā)展第三極’。”目前,片區(qū)已累計(jì)集聚金融企業(yè)超過400家、各類市場(chǎng)主體逾15000家,涵蓋銀行、證券、基金、保理等領(lǐng)域。(數(shù)據(jù)源:珠海特區(qū)報(bào))
珠海還將眼光投向了優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域:豐富的海洋資源和中國航展。在中國航展招引下,珠海先后引進(jìn)我國通用飛機(jī)制造龍頭中航通飛落戶,還吸引了大批上下游產(chǎn)業(yè)鏈的中小企業(yè)紛至沓來。
上市公司方面,珠海已有近40家公司上市,數(shù)量超過汕頭、惠州、中山、江門、茂名、湛江等。如格力電器、華發(fā)股份、小米、偉創(chuàng)力等。
企業(yè)引進(jìn)來了,如何留得住,發(fā)展得好?8月10日,珠海召開優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境打造政府服務(wù)品牌座談會(huì)。珠海提出,要以政府“自我革命”優(yōu)化企業(yè)服務(wù),以“法治、信用、質(zhì)量、人才、數(shù)字化、品牌”六大工程促進(jìn)各類企業(yè)發(fā)展,把“珠海政府服務(wù)”打造成為聲名遠(yuǎn)播的珠海品牌。
3、宜居
城,以人為本;人,則以城為家。
43年間,珠海常住人口增加了近6倍,從36萬到目前的247.7萬。近10年時(shí)間,人口增長(zhǎng)近90萬,增長(zhǎng)率排名全國第二,僅次于深圳。珠海也被認(rèn)為是近年來全國人口增長(zhǎng)最快的城市之一。
近年來,珠?!坝⒉庞?jì)劃”等人才優(yōu)惠政策頻繁出臺(tái):發(fā)放“珠海英才卡”,產(chǎn)業(yè)青年優(yōu)秀人才年齡資格條件放寬至45周歲以下,重點(diǎn)領(lǐng)域企業(yè)新引進(jìn)人才首次申請(qǐng)人才住房補(bǔ)貼可實(shí)現(xiàn)“落地即享”,有針對(duì)性地放開放寬入戶政策……
最近的報(bào)道顯示,目前,珠海全市人才總量超過85萬人,其中碩士以上、高級(jí)以上職稱等高端人才約9.5萬人。每萬人工程師數(shù)量位居全省第一,人才凈流入率位居全省前列??萍紕?chuàng)新發(fā)展指數(shù)排名連續(xù)三年位列全國地級(jí)市第二位,僅次于蘇州。
今年2月,第一屆粵港澳大灣區(qū)博士博士后創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽在珠海閉幕。截至目前,珠海已累計(jì)吸引近5000名博士博士后人才扎根“雙創(chuàng)”,新引進(jìn)博士人才數(shù)量年均增長(zhǎng)34%。
“來了就是珠海人?!泵鎸?duì)年輕人、產(chǎn)業(yè)工人、新市民,珠海許下“有業(yè)有住有家”的暖心承諾,“努力把每個(gè)人的幸福都融入到珠海經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展圖景中”。
早在2007年,珠海市就開了高中免費(fèi)教育先河,對(duì)擁有該市戶籍的中小學(xué)生實(shí)行12年免費(fèi)教育,其中,九年義務(wù)教育階段學(xué)費(fèi)書雜費(fèi)全免,高中教育階段免除學(xué)費(fèi)。為進(jìn)一步提升珠海人的教育幸福感,珠海將用3年時(shí)間(2022年—2024年)集中力量開展基礎(chǔ)教育學(xué)位攻堅(jiān)行動(dòng),扭轉(zhuǎn)公辦學(xué)位資源緊缺的被動(dòng)局面。
醫(yī)療方面,珠海在全國率先實(shí)現(xiàn)醫(yī)療保險(xiǎn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、率先為全體參保人建立補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn),城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)年度補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)在全省領(lǐng)先。2022年,珠海城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)財(cái)政補(bǔ)貼追加至每年720元/人,在全省率先實(shí)現(xiàn)異地就醫(yī)聯(lián)網(wǎng)結(jié)算定點(diǎn)醫(yī)院全覆蓋。
產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)就業(yè),就業(yè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè),再加上城市的先天優(yōu)勢(shì)和政策助力,為珠海的高質(zhì)量發(fā)展打下基礎(chǔ)。今天的珠海,已然一個(gè)宜居宜業(yè)宜游的全國性城市。
同頻共振,華發(fā)助推珠海高質(zhì)量發(fā)展
1、國企先鋒盡顯責(zé)任擔(dān)當(dāng)
與珠海同頻共振、共同成長(zhǎng)的華發(fā),也呈現(xiàn)了穩(wěn)健增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。
2023年上半年,華發(fā)集團(tuán)旗下科技、金融、城市三大集群同步發(fā)力,集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入947億元、利潤(rùn)總額50億元,同比分別增長(zhǎng)26%、19%。
這樣的華發(fā)集團(tuán),帶動(dòng)了珠海國資的高質(zhì)量。從全珠海來看,其以全市國資26%的國有權(quán)益,貢獻(xiàn)了67.5%的營(yíng)收、78.4%的利潤(rùn)總額、83.3%的凈利潤(rùn)。上半年,華發(fā)集團(tuán)在全國納稅貢獻(xiàn)104億元,同比增長(zhǎng)23%,為珠海納稅貢獻(xiàn)46億元、固定資產(chǎn)投資額128億元,同比分別增長(zhǎng)0.5%、6%。
當(dāng)前,珠海正全力推進(jìn)落實(shí)“制造業(yè)當(dāng)家”戰(zhàn)略,華發(fā)集團(tuán)緊扣珠?!?+3”產(chǎn)業(yè)集群,通過以投促引、投引結(jié)合、組局投資等多種策略,加快構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)森林”,成為珠海落實(shí)“制造業(yè)當(dāng)家”的主力軍。目前,華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間擬入駐項(xiàng)目99個(gè),其中已有18家企業(yè)開機(jī)投產(chǎn)。
在新能源高端制造方面,華發(fā)集團(tuán)圍繞光伏、儲(chǔ)能、氫能、新能源汽車四大領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力,全面推動(dòng)新能源制造全產(chǎn)業(yè)鏈落地珠海。今年以來牽頭推進(jìn)的項(xiàng)目中,就有京東方MicroLED、海博思創(chuàng)新型儲(chǔ)能系統(tǒng)等6個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目被納?珠海市產(chǎn)業(yè)立柱項(xiàng)目。
珠海金灣國際商務(wù)中心
在城市建設(shè)方面,華發(fā)上半年共推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目123個(gè)。其中,十字門隧道已經(jīng)通車、金灣國際商務(wù)中心投入使用、市民服務(wù)中心主體結(jié)構(gòu)全面封頂、珠海太空中心成為珠海又一城市名片,進(jìn)一步完善了珠海城市基礎(chǔ)設(shè)施。
2、逆勢(shì)增長(zhǎng)的地產(chǎn)新樣本
華發(fā)股份,是承接華發(fā)集團(tuán)房產(chǎn)開發(fā)板塊的平臺(tái)公司,其被譽(yù)為“平方公里級(jí)造城專家”。在珠海,華發(fā)股份承擔(dān)了金灣航空新城、高新北圍片區(qū)等7個(gè)產(chǎn)城融合片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目,總規(guī)模約38.5平方公里。
就在前不久,華發(fā)股份又重磅推出新一代“四大新城”——華發(fā)琴澳新城、橫琴華發(fā)金融城、金灣華發(fā)新城、高新華發(fā)新城。
珠海華發(fā)四大新城區(qū)位圖
這“四大新城”,恰好呼應(yīng)了珠?!皷|西南北”四個(gè)外擴(kuò)發(fā)展的方向。向南的華發(fā)琴澳新城和橫琴華發(fā)金融城,是對(duì)接港澳的橋頭堡,琴澳深度融合的示范區(qū);向西的金灣華發(fā)新城,是珠海西部城市中心腹地,起點(diǎn)高、設(shè)計(jì)超前;向北的高新華發(fā)新城,是對(duì)接深圳前海的國家高新技術(shù)開發(fā)核心區(qū)域,深珠一體化的深度試驗(yàn)區(qū),深珠通道(規(guī)劃中)西進(jìn)的第一站,30分鐘即達(dá)深圳前海。
珠海華發(fā)琴澳新城
橫琴華發(fā)金融城
金灣華發(fā)新城
高新華發(fā)新城
可以說,華發(fā)代表著珠海最高的城市基建水平。“立足珠海,布局全國”,在深耕珠海城市的基礎(chǔ)上,華發(fā)股份已基本覆蓋粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角區(qū)域、京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域以及長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶四大城市群的重要高能級(jí)城市。
目前,從珠海出發(fā)的華發(fā)股份,已入駐全國近50座城市:北京、上海、廣州、深圳、重慶、武漢、南京、杭州、西安等,累計(jì)在全國開發(fā)200多個(gè)高品質(zhì)人居項(xiàng)目。在多個(gè)重點(diǎn)城市樹立了標(biāo)桿項(xiàng)目,如位于上海靜安區(qū)“一軸三帶”核心區(qū)域的上海華發(fā)靜安華府,武漢的百萬方城市綜合體——華發(fā)都薈天地,總占地面積約43萬㎡的深圳前?!とA發(fā)冰雪世界項(xiàng)目……
上半年,華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)了營(yíng)業(yè)收入314.78億元,同比增長(zhǎng)22.88%;凈利潤(rùn)25.32億元,同比增長(zhǎng)6.59%;歸母凈利潤(rùn)19.26億元,同比增長(zhǎng)2.08%。回款端,其實(shí)現(xiàn)銷售回款510.03億元,同比增長(zhǎng)67%,經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~332.97億元,同比增長(zhǎng)152.02%,展現(xiàn)了穩(wěn)健增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
值得一提的是,華發(fā)股份在1-7月權(quán)益銷售業(yè)績(jī)榜單上邁進(jìn)全國TOP10,躋身行業(yè)第一梯隊(duì)。在上海,華發(fā)更是以201.48億元的業(yè)績(jī)躍升1-7月上海房企權(quán)益銷售金額排行榜TOP2,創(chuàng)下業(yè)績(jī)里程碑的同時(shí),也說明公司在一線城市的深耕得到了市場(chǎng)的充分認(rèn)可。
作為珠海地產(chǎn)旗幟的華發(fā)股份,正以穩(wěn)健的姿態(tài)走向全國,如今的華發(fā),已然成長(zhǎng)為全國性的標(biāo)桿房企,邁入行業(yè)上游。
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