01、土地市場

(資料圖)

上周（9.11-9.17）深圳土地市場成功出讓1宗來自龍華觀湖街道的新型產業(yè)用地，共計出讓土地面積10538.74㎡，被寶德計算機系統(tǒng)股份有限公司以底價7930萬元成功競得，樓面地價為977元/㎡，將建設自主安全計算機研發(fā)生產總部基地。

02、二級市場

1、新增預售

上周（9.11-9.17）周新房市場預售證獲取繼續(xù)加速，全市共計 7個項目合計2785套商品房取得預售許可證，光明區(qū)占大頭共計4個、南山2個、龍華1個。其中6個項目含住宅產品，共計2732套商品住宅取得預售許可證。

2、樓訊

上周（9.11-9.17）深圳新房市場發(fā)展商推盤加速，共計迎來4個項目開盤銷售，共計2424套住宅產品入市銷售，福田1個、南山1個、寶安1個、龍華1個。

從發(fā)展商公布的開盤當天去化結果來看，與新政前新盤普遍去化率相比，開盤當天去化率有所提升，福田的金地環(huán)灣城和綠景白石洲璟庭去化率均在72%左右，京地海樾府的去化率在67%左右，星河·星悅云的去化率接近50%。

3、住宅全市成交

上周（9.11-9.17）一手住宅備案量環(huán)比繼續(xù)上漲，共計備案491套，環(huán)比上漲29.6%，共計備案面積49623.77㎡。

分區(qū)域來看，上周一手住宅備案量鹽田、光明和深汕合作區(qū)3區(qū)環(huán)比下跌，其中跌幅最高的為深汕合作區(qū)，環(huán)比下跌38.5%；其他各區(qū)備案量環(huán)比均上漲，其中漲幅最高的為南山區(qū)，環(huán)比上漲166.7%。

從備案量絕對值來看，上周寶安區(qū)繼續(xù)位居首位，共計備案180套，緊隨其后的為龍崗、龍華2區(qū)，分別備案89套、86套。

4、商業(yè)全市成交

上周（9.11-9.17）全市一手商業(yè)備案量環(huán)比止跌回升，共計備案68套，總備案面積4212.61㎡，環(huán)比上漲32.6%。

分區(qū)域來看，上周手商業(yè)羅湖、南山和龍崗3區(qū)備案量環(huán)比上漲，其中漲幅最高的為龍崗區(qū)，環(huán)比上漲120.1%；坪山、大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)3區(qū)無備案；鹽田、寶安、龍華和光明區(qū)4區(qū)備案量環(huán)比下跌，跌幅最高的為光明區(qū)，環(huán)比下跌95.5%。

從備案量來看，上周龍崗區(qū)繼續(xù)居首位，共計備案2408.44㎡，其次為福田區(qū)，共計備案536.82㎡。

5、辦公樓全市成交

上周（9.11-9.17）全市一手辦公備案量環(huán)比繼續(xù)下跌，僅備案10套，總備案面積1628.75㎡，環(huán)比下跌57.7%。

分區(qū)域來看，上周一手辦公福田、南山2區(qū)有備案，其中福田區(qū)備案量大漲，共計備案1482.48㎡，環(huán)比大漲5571.3%；南山區(qū)備案量環(huán)比下跌，共計備案146.27㎡，環(huán)比下跌76.5%。

03、三級市場

1、全市成交

上周（9.11-9.17）全市二手住宅備案量環(huán)比繼續(xù)上漲，共計備案645套，環(huán)比上漲9.1%，總備案面積61317.65 ?㎡。

分區(qū)域來看，上周二手住宅備案量僅寶安和大鵬新區(qū)2區(qū)環(huán)比下跌，其中跌幅較高的為大鵬新區(qū)，環(huán)比下跌66.7%；深汕合作區(qū)無備案，剩下的各區(qū)備案量環(huán)比均上漲，其中漲幅最高的為龍華區(qū)，環(huán)比上漲33.3%。

從備案量來看，上周龍崗區(qū)以148套的備案量繼續(xù)居首位，福田、羅湖2區(qū)緊隨其后，分別備案122套、108套。

04、市場總結

上周新房市場預售證獲取繼續(xù)加速，全市共計 7個項目合計2785套商品房取得預售許可證，光明區(qū)占大頭共計4個、南山2個、龍華1個。其中6個項目含住宅產品，共計2732套商品住宅取得預售許可證。

開盤方面亦有所加速，共計迎來4個項目開盤銷售，共計2424套住宅產品入市銷售，福田1個、南山1個、寶安1個、龍華1個。從發(fā)展商公布的開盤當天去化結果來看，與新政前新盤普遍去化率相比，開盤當天去化率有所提升，福田的金地環(huán)灣城和綠景白石洲璟庭去化率均在72%左右，京地海樾府的去化率在67%左右。

備案量方面，上周一手住宅備案量環(huán)比繼續(xù)上漲，共計備案491套，環(huán)比上漲29.6%；全市二手住宅備案量環(huán)比繼續(xù)上漲，共計備案645套，環(huán)比上漲9.1%。

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