近期，寶安多個(gè)更新單元有新動(dòng)態(tài)！

大集匯創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目將新建2座公共架空連廊，未來連廊建成，項(xiàng)目3個(gè)地塊將連為一個(gè)整體；

寶安區(qū)第三批更新計(jì)劃喜高工業(yè)園城市更新單元獲批，擬拆除范圍用地面積2.47萬平方米；

(資料圖)

龍得利工業(yè)園更新單元規(guī)劃，在計(jì)劃有效期內(nèi)未獲市政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，公告失效。

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沙井街道衙邊工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目

新建2座公共架空連廊

9月18日，寶安更新整備局發(fā)布沙井街道衙邊工業(yè)區(qū)城市更新單元（公共架空連廊）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面的通告。通告顯示公共架空連廊符合城市規(guī)劃要求，準(zhǔn)予建設(shè)。

規(guī)劃顯示，沙井街道衙邊工業(yè)區(qū)城市更新單元（公共架空連廊）位于沙井街道衙邊工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)，共涉及兩處地上二層架空連廊，兩條連廊分別位于環(huán)岳街上方、岳衙路上方。

01-03 地塊與 01-04 地塊連廊投影面積 104.9㎡，01-03 地塊與 01-06 地塊連廊投影面積 67.5。

沙井街道衙邊工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目屬于新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目被納入《2015年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第三批計(jì)劃》，2018年12月專規(guī)公告，確認(rèn)實(shí)施主體為深圳市匯澤萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

據(jù)資料顯示，沙井街道衙邊工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目工程名為大集匯創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心。

項(xiàng)目位于寶安區(qū)沙井街道北環(huán)路與環(huán)鎮(zhèn)路交叉處東南側(cè)，距離地鐵11號(hào)線后亭站約2公里。毗鄰沙井中學(xué)，周邊多為產(chǎn)業(yè)園和工業(yè)區(qū)。

總投資26億元，用地面積約4.2萬㎡，建筑面積約25萬㎡，規(guī)劃容積率6.0。其中：產(chǎn)業(yè)用房約14萬㎡（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房16990㎡），無污染生產(chǎn)廠房35390㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房68130㎡（含小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施5260㎡，配套宿舍62870㎡），公共配套設(shè)施7680㎡。

項(xiàng)目將新建7棟新型產(chǎn)業(yè)用房，2棟配套宿舍樓，1棟無污染廠房樓以及社康中心、文化活動(dòng)室、公交首末站等配套設(shè)施，建成后將作為集新一代信息技術(shù)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)一體的研發(fā)基地。

關(guān)于開發(fā)商

該項(xiàng)目實(shí)施主體為深圳市匯澤萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳市宏澤萬年投資有限公司全資控股，宏澤萬年為宏澤集團(tuán)子公司。

廣東宏澤集團(tuán)有限公司始建于1991年，是實(shí)行上下游、內(nèi)外貿(mào)、產(chǎn)供銷一體化、按照現(xiàn)代企業(yè)制度運(yùn)作，跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨國經(jīng)營的綜合性集團(tuán)公司，旗下富宏房地產(chǎn)開展有限公司先后在潮州地區(qū)開發(fā)了“金湖大廈”、“宏澤工業(yè)園”、“海逸花園”、“濱江華府”、“海逸1號(hào)”等房產(chǎn)項(xiàng)目。

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喜高工業(yè)園城市更新單元獲批

擬拆除范圍用地面積2.47萬平方米

9月12日，《2023年深圳市寶安區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》已經(jīng)寶安區(qū)政府批準(zhǔn)，該計(jì)劃包括喜高工業(yè)園城市更新單元。

喜高工業(yè)園城市更新單元位于寶安區(qū)燕羅街道象山大道與尚井路（規(guī)劃為羅瑞路）西南側(cè)，擬拆除范圍用地面積24737㎡。

該城市更新單元擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地（M1）等功能；擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于4947.4㎡公共利益用地（含道路等），擬貢獻(xiàn)率不少于20%。

單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

更新單元計(jì)劃有效期2年，自2023年9月12日起至2025年9月11日止。

申報(bào)主體為喜高科技發(fā)展（深圳）有限公司。喜高集團(tuán)(HAYCO)是全球最大生產(chǎn)塑膠家庭清潔制品公司之一，源于澳大利亞，總部設(shè)于香港，廠區(qū)分布于廣東深圳、多米尼加共和國，現(xiàn)有員工6000多人。

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107發(fā)展帶龍得利工業(yè)園城市更新單元

計(jì)劃失效

9月8日，寶安更新整備局發(fā)布《寶安區(qū)燕羅街道107發(fā)展帶龍得利工業(yè)園城市更新單元計(jì)劃》已失效公告。

該更新項(xiàng)目原列入了《2019年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第七批計(jì)劃》，更新單元計(jì)劃有效期3年9個(gè)月，自2019年12月5日起至2023年9月4日止。因在計(jì)劃有效期內(nèi)，龍得利工業(yè)園更新單元規(guī)劃未獲市政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，更新單元計(jì)劃按照公告要求失效，不再開展后續(xù)相關(guān)工作及辦理相關(guān)手續(xù)。

相關(guān)區(qū)域如需實(shí)施城市更新，應(yīng)當(dāng)按照城市更新相關(guān)政策重新進(jìn)行計(jì)劃申報(bào)及與之相關(guān)的工作，此前政府已進(jìn)行的有關(guān)核查與審批不再作為今后相關(guān)工作的依據(jù)。

寶安區(qū)燕羅街道107發(fā)展帶龍得利工業(yè)園城市更新單元位于寶安區(qū)燕羅街道廣深公路與廣田路交匯處東南側(cè)。該更新單元擬拆除范圍用地面積20759㎡，擬更新方向?yàn)樯虡I(yè)用地（酒店建筑面積不小于40000㎡）等功能。

更新單元拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于3480.2㎡公共利益用地（含道路、綠地等），擬貢獻(xiàn)率約16.8%。

申報(bào)主體為深圳市創(chuàng)塬產(chǎn)業(yè)投資有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由龍得利紙品（深圳）有限公司和上海創(chuàng)珍貿(mào)易有限公司，分別控股60%、40%。

龍得利紙品（深圳）有限公司，成立于2007年，經(jīng)營范圍包括一般經(jīng)營項(xiàng)目是：許可經(jīng)營項(xiàng)目是：生產(chǎn)經(jīng)營紙板、紙箱、彩盒、紙制品（含燙金、絲印加工）；包裝裝潢印刷品印刷；物流信息咨詢服務(wù)、經(jīng)濟(jì)信息咨詢。

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