方直瓏樾山位于深圳市南山區(qū)桃源北環(huán)大道北側(cè)塘朗山南麓，地鐵深云車輛段B通道以西、香瑞園小區(qū)以東范圍內(nèi)?，F(xiàn)已獲批預(yù)售，預(yù)售總面積約28634.40㎡，預(yù)售總套數(shù)170套，均為住宅，位于2棟A座、B座，3棟。

項(xiàng)目于今年3月份首推203套房源，其中住宅177套，位于1棟A\B座，其它26套，位于5棟。從市住建局公示的備案數(shù)據(jù)來看，目前住宅僅有71套已經(jīng)備案，也就是說仍有約60%的房源顯示期房待售。

【資料圖】

加推房源目前可在i深圳上進(jìn)行購房意向登記，登記時(shí)間為10月08日上午9:00~10月11日下午18:00，10月14日線下公證選房。

此次備案的住宅建筑面積約為120-397㎡，備案均價(jià)約9.93萬/㎡，單價(jià)區(qū)間約為約8.6-12.4萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約為1029-4902萬。物業(yè)管理公司為方直心生活服務(wù)集團(tuán)有限公司深圳分公司，管理費(fèi)為8.7元/㎡。

部分單位備案價(jià)格展示

項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目名原為“龍廷御苑”，由深圳市龍廷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，后確定備案名為“方直瓏樾山花園”，于2021年12月動(dòng)工。

項(xiàng)目總占地2.1萬㎡，建面約11萬㎡，容積率低至3.6，由4棟塔樓、部分商業(yè)及一棟幼兒園組成。

項(xiàng)目空中跨越樓頂設(shè)置頂層泳池，同時(shí)還有多層產(chǎn)品。高層背靠山體，三面被綠地圍繞，宜居屬性良好。周邊少許低矮建筑物，視野開闊，東南朝向景觀視野更為突出。但項(xiàng)目南側(cè)會(huì)受到北環(huán)大道影響，有一定的噪音污染。

（內(nèi)容完）

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