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23年上半年，公司第三方市場(chǎng)拓展能力持續(xù)提升，市場(chǎng)拓展成果顯著，獲取總合同金額超過1億元的項(xiàng)目1個(gè)，年飽和收入超過1000萬的項(xiàng)目11個(gè)。2023年上半年外拓新增合約面積為2,635萬平方米，新增年飽和收入相較于去年同期，上升20.6%，說明外拓項(xiàng)目質(zhì)量明顯提高，價(jià)值密度增厚。2023年上半年，按年飽和收入看，有超過55%是來自19個(gè)深耕城市，集中化策略成效顯著。

世茂服務(wù)已經(jīng)在物業(yè)管理服務(wù)的細(xì)分領(lǐng)域里建立起了優(yōu)勢(shì)。在高校物業(yè)服務(wù)賽道中，依托戰(zhàn)略管控平臺(tái)浙大新宇，打造了行業(yè)龍頭。浙大新宇目前已是中國(guó)學(xué)校物業(yè)管理企業(yè)第一名，在醫(yī)院物業(yè)賽道，深度挖掘各種場(chǎng)景下的增值服務(wù)，將“專業(yè)公建物業(yè)管理+細(xì)分場(chǎng)景增值服務(wù)”持續(xù)做深打透。吉立物業(yè)深耕湖南區(qū)域，長(zhǎng)沙市三甲醫(yī)院市占率超過30%，目前在管項(xiàng)目中有湘雅醫(yī)院等標(biāo)桿示范項(xiàng)目。在“城市大管家”業(yè)務(wù)賽道，收并購金沙田、世路源兩家公司，以城市環(huán)境管家為優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)切入，打造全場(chǎng)景全鏈條能力，構(gòu)建城市環(huán)境管家，城市煥新管家，截至23年中期，智慧城服業(yè)務(wù)版圖已覆蓋國(guó)內(nèi)54個(gè)城市，重點(diǎn)布局長(zhǎng)三角及大灣區(qū)發(fā)達(dá)地區(qū)城市市場(chǎng)，服務(wù)項(xiàng)目超過130個(gè)、在手總合同金額超過68億元。2023年，世茂服務(wù)成立了數(shù)智生活服務(wù)公司，數(shù)智生活公司下轄世茂物聯(lián)，世茂世集以及茂閱島三大品牌，聚焦智能家居，智慧家裝，社區(qū)新零售以及社區(qū)托育業(yè)務(wù)。

在大灣區(qū)的深耕實(shí)踐，劉杉杉表示：23年1月世茂服務(wù)首入深圳住宅市場(chǎng)，成功外拓豐湖大廈、翡翠東灣等項(xiàng)目；學(xué)校業(yè)態(tài)攜手浙大新宇，首進(jìn)大灣區(qū)，進(jìn)駐廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院南海校區(qū)、廣東技術(shù)師范學(xué)院東校區(qū)，實(shí)現(xiàn)了從0到1的突破。通過收并購大灣區(qū)前10的市政環(huán)衛(wèi)類公司深兄環(huán)境，提升市政環(huán)衛(wèi)類城市服務(wù)綜合能力，打造公建保潔標(biāo)桿，深圳北站特大型綜合鐵路樞紐，也是實(shí)現(xiàn)了在大灣區(qū)重點(diǎn)區(qū)域的破局。

截至10月16日，世茂服務(wù)(00873.HK)股價(jià)收盤1.28元，跌-3.13%，成交總額473.76萬元，總市值28.61億元。