【資料圖】

10月17日早盤，地產板塊繼續(xù)深度調整。個股方面，房地產板塊龍頭股金地集團低開后快速殺跌觸及跌停，股價創(chuàng)近5年新低。招商蛇口、保利發(fā)展、萬科A等也紛紛跌超1%，代表A股龍頭房企行情的中證800地產指數(shù)低開低走，盤中跌近2%。

代表ETF方面，地產ETF（159707）高開后快速下跌，場內價格一度跌近2%，時隔一天再次刷新上市新低！實時成交額快速突破1400萬元，放量明顯。

8月底以來，地產板塊持續(xù)震蕩下行，或與政策真空期、行業(yè)基本面未見明顯拐點、知名房企信用風險持續(xù)等因素有關。

從行業(yè)來看，中信證券研報指出，當前房地產行業(yè)處于政策托底期和效果觀察期，從流動性指標的測算來看，即使在下半年銷售延續(xù)上半年弱勢的假設下，判斷年內頭部房企新增流動性問題房企的可能性仍較低，后續(xù)建議重點關注存量問題房企的處置模式及出清進程。

從估值來看，中證800地產指數(shù)估值底部特征明顯。截至10月16日，該指數(shù)近10年PB估值為0.72倍，歷史百分位0%！位于近10年底部區(qū)間，后續(xù)估值向上修復可能性或較大。

展望后市，國金證券認為，隨著8月底以來各地政策持續(xù)出臺，9月銷售已邊際改善，居民新增中長貸創(chuàng)年內次新高，同時土地市場房地價的雙限有望打開，商品房將逐漸回歸市場化，房企間競爭將更加激烈，好區(qū)位、好配套、好品質的項目將更受青睞，推薦重點布局優(yōu)質一二線城市、改善產品占比高的頭部央國企和改善型房企。

開源證券表示，9月宏觀經濟主要指標出現(xiàn)一定邊際改善，住房供求關系改善政策推進速度表現(xiàn)優(yōu)于市場預期，更多逆周期調節(jié)舉措有望在四季度加快落地，超特大城市城中村改穩(wěn)步推進，行業(yè)估值將陸續(xù)修復，新房市場有望企穩(wěn)二手房成交持續(xù)回暖，板塊仍具備較好的投資機會。

資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數(shù)，匯集市場16只頭部優(yōu)質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成份股權重超8成！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識度。

數(shù)據(jù)來源：滬深交易所。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調整。文中指數(shù)成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向?；鸸芾砣嗽u估的本基金風險等級為R3-中風險，適合適當性評級C3以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發(fā)的直接或間接損失負任何責任?；鹜顿Y有風險，基金的過往業(yè)績并不代表其未來表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績并不構成基金業(yè)績表現(xiàn)的保證，基金投資需謹慎。