本文轉(zhuǎn)自：廣州日報

3月24日，第三屆廣州市城市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)專業(yè)委員會第二十七次會議審議通過了《白云區(qū)大朗客整所地塊（AB1905、AB2402規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》及《白云新城蕭崗村留用地地塊（AB2910規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》兩個項(xiàng)目。

白云區(qū)大朗客整所項(xiàng)目位于廣州市白云區(qū)石門街道與白云湖街道交界處，東臨京廣鐵路，南臨華南快速干線和白云湖，西北靠近流溪河，總用地面積23公頃。

大朗客整所項(xiàng)目效果圖

大朗客整所是廣州白云站鐵路樞紐的重要配套工程，計(jì)劃與白云站于2023年底同步建成投用。大朗客整所原來僅作為列車檢查、修理及整備的場所，土地節(jié)約集約利用水平不高，本次規(guī)劃順應(yīng)國家和省關(guān)于鐵路土地綜合開發(fā)的政策，參考地鐵車輛段上蓋開發(fā)的模式，在客整所上方增加蓋板，進(jìn)行綜合開發(fā)。

項(xiàng)目落實(shí)了鐵路生產(chǎn)生活綜合樓、共有產(chǎn)權(quán)住宅、安置住宅、融資住宅和公服配套設(shè)施等建設(shè)需求，旨在解決鐵路職工的住房需求，推動了鐵路站場與土地綜合開發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)一聯(lián)建，提高鐵路用地節(jié)約集約利用水平。同時項(xiàng)目從道路交通、公共交通、慢行交通等方面進(jìn)行了論證，提出13項(xiàng)交通優(yōu)化措施，以期有效提升地區(qū)的交通服務(wù)水平。

大朗客整所項(xiàng)目效果圖

另一獲批規(guī)劃涉及的蕭崗村留用地，地處市重點(diǎn)功能平臺白云新城片區(qū)，項(xiàng)目地塊臨近地鐵二號線飛翔公園、白云公園站及在建十四號線樂嘉站三地鐵站，區(qū)位優(yōu)越。

雖然周邊有已建成的萬達(dá)、無限極、凱德等商業(yè)中心，但白云新城目前仍缺少高端商業(yè)商務(wù)中心，該項(xiàng)目將為此提供產(chǎn)業(yè)空間。前期白云區(qū)已通過“三資”平臺引入市政府推介的上海寶龍集團(tuán)。

蕭崗村留用地項(xiàng)目區(qū)位圖

廣州市規(guī)劃和自然資源局白云區(qū)分局方面表示，控調(diào)方案從建筑限高、交通組織等方面進(jìn)行論證，通過優(yōu)化控規(guī)指標(biāo)滿足高水平建設(shè)的要求，切實(shí)保障村民的權(quán)益，更好地實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目地塊的商業(yè)價值，為白云新城再增一個高端商業(yè)綜合體。

文/廣州日報·新花城記者：湯南 通訊員：陳亮嘉

圖/廣州日報·新花城記者：湯南 通訊員：黎澤光、朱志清

廣州日報·新花城編輯：張影