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本文轉(zhuǎn)自：今晚報

本報訊（記者李倩）近日，南開區(qū)人民法院開展夏季騰房專項執(zhí)行行動，向“骨頭案”“釘子案”發(fā)力，切實維護申請執(zhí)行人勝訴權(quán)益。本次行動共出動干警40名、警車10輛，順利執(zhí)結(jié)三起騰房案件，強制清騰房屋面積近900平方米。

在三起案件中，第一起案涉房屋為坐落于南開區(qū)的一處約400平方米的三層獨棟建筑，該房屋用于飯店經(jīng)營。2016年10月，某蔬菜公司作為出租人將案涉房屋出租給某工程公司，后工程公司又將該案涉房屋轉(zhuǎn)租給某餐廳。租賃期滿后，工程公司、餐廳拒不返還訟爭房屋且繼續(xù)占用經(jīng)營。蔬菜公司遂訴至法院，要求解除合同、返還房屋并償還房屋使用費。南開法院依法支持了蔬菜公司的訴訟請求。案件二，案涉房屋為一處面積390平方米的羽毛球館。2015年5月，某體育學(xué)校與某俱樂部簽訂合作協(xié)議，約定將案涉房屋由俱樂部使用，合作期限五年。合作期限屆滿后，雙方未再續(xù)約，俱樂部仍占用案涉場地繼續(xù)經(jīng)營羽毛球館。2021年4月，體育學(xué)校向南開法院起訴，要求返還占用場地。南開法院依法支持。案件三，案涉房屋為一處面積約90平方米的辦公用房，某投資公司與某科技公司簽訂租賃合同，合同期滿后，科技公司既不支付房租，又不搬離案涉房屋，投資公司訴至法院，法院依法支持。

判決生效后，上述案件被告均未按生效法律文書確定的義務(wù)履行，原告申請強制執(zhí)行。案件進入執(zhí)行程序后，法院多次傳喚被執(zhí)行人到庭，對被執(zhí)行人進行釋法析理，告知其拒不履行生效判決的法律后果，督促其主動搬離案涉房屋，但被執(zhí)行人均明確表示，無法主動履行騰房義務(wù)，拒不搬離。鑒于被執(zhí)行人拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)，拒不騰空案涉房屋，為維護申請執(zhí)行人的合法權(quán)益，南開法院組織干警多次前往各個案涉現(xiàn)場勘查情況，評估強制清騰風險，針對不同案件的具體情況分別制定強制執(zhí)行預(yù)案，最終決定依法強制執(zhí)行。

行動當日8時30分，執(zhí)行干警抵達第一起案件現(xiàn)場，打開該案涉場地后發(fā)現(xiàn)，飯店九名員工在內(nèi)居住。經(jīng)法院釋法析理，九名員工均表示配合法院執(zhí)行工作，收拾個人物品后主動離開案涉房屋。法院干警按照預(yù)定方案開展強制執(zhí)行行動，在特邀區(qū)檢察院監(jiān)督員和社區(qū)推薦的執(zhí)法監(jiān)督員的見證下，執(zhí)行法官宣讀執(zhí)行公告，開始強制執(zhí)行行動。因場地面積較大，且房屋內(nèi)堆放了大量經(jīng)營飯店的食材、廚房灶具，在法院干警的監(jiān)督下，評估單位對案涉場地內(nèi)物品進行詳細的登記造冊，并由搬家公司搬運三十余車次后，將全部物品轉(zhuǎn)運至周轉(zhuǎn)房屋暫存。直至12時，案涉場地內(nèi)的全部物品均已騰空，法院將面積約400平方米的案涉場地全部交付申請執(zhí)行人。

同日14時30分，執(zhí)行干警兵分兩路，分別抵達第二、第三起案件騰房現(xiàn)場，同時按照預(yù)定方案開展強制騰房行動。截至當日16時30分，成功將兩處案涉房屋騰空并交付申請執(zhí)行人。

至此，當日開展的三起騰房行動均圓滿結(jié)束。申請執(zhí)行人均對法院強制執(zhí)行工作表示衷心感謝，對本次夏季騰房專項執(zhí)行行動的效果表示由衷贊賞。

上圖 執(zhí)行現(xiàn)場對物品進行估值和拍照留證。