華聲在線4月24日訊（全媒體記者 卜嵐）近日，開福城投集團發(fā)布2023年土地招商推介，分別推介高嶺組團地塊、長沙大學(xué)西南角地塊、伍家?guī)X東南角地塊、絲茅沖地塊、六堆子地塊等5幅地塊。其中，六堆子地塊與潮宗街歷史文化街區(qū)相鄰，從地塊出發(fā)步行5分鐘，可以抵達潮宗街歷史文化街區(qū)及培元橋地鐵站。

(資料圖片)

潮宗街旁將推出住宅用地

據(jù)悉，德雅路絲茅沖地塊，為純住宅用地。該地塊位于瀏陽河路、車站北路和德雅路圍合區(qū)域。地處煙火氣息濃郁的四方坪板塊，地塊環(huán)繞三一大道、車站北路、德雅路、東二環(huán)等多條城區(qū)主軸線路，1公里范圍內(nèi)覆蓋多個公交站點，與3號線地鐵口相鄰，出行便利。

三公里范圍內(nèi)覆蓋四方坪小學(xué)、黑石渡小學(xué)、燕山小學(xué)、國防科技大學(xué)附屬中學(xué)等，周邊有四方坪商圈、五一商圈、開福北商圈、馬欄山廣場等四大高人氣商圈環(huán)繞；有月湖公園、烈士公園、省博物館、世界之窗等大型休閑游玩場所。配套資源一應(yīng)俱全，未來或?qū)⒋蛟斐筛咂焚|(zhì)住宅。

值得注意的是，本次推薦最為亮眼的是六堆子地塊，地塊西鄰黃興路主干道，與潮宗街歷史文化街區(qū)毗鄰。同時也為地鐵1號線沿線地，處于城市中心繁華地段，交通條件優(yōu)越。從地塊出發(fā)步行5分鐘，可以抵達潮宗街歷史文化街區(qū)及培元橋地鐵站。

該地塊周邊樓盤有萬科瑧灣匯、華盛新外灘、復(fù)地群玉山等，均價從17000元/平方米—30000元/平方米。該地塊東地塊規(guī)劃為住宅用地，有效面積約10畝，容積率3.1，擬于2024年掛牌出讓。西地塊有效面積約6.1畝，擬采取1.5級開發(fā)作商業(yè)使用。

長沙大學(xué)西南角地塊靠近月湖公園

此外，開福北長沙大學(xué)西南角地塊也正式亮相。項目位于洪山路北、東二環(huán)以東，位于瀏陽河附近，又靠近月湖公園，地理位置較為優(yōu)越，還靠近長沙大學(xué)地鐵站。該地塊有效用地面積約13畝，用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)用地，建筑高度為50米。

同時，作為本次推薦地塊中面積最大的地塊，高嶺組團地塊位于撈刀河街道高源社區(qū)，四至范圍為青環(huán)路、高源路、桂月路圍合區(qū)域內(nèi)。地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境良好，交通便利，配套設(shè)施齊全，區(qū)位優(yōu)勢較為明顯。項目用地總面積約354畝，有效面積約274畝。

據(jù)悉，該地塊規(guī)劃用途為住宅用地，處于高嶺現(xiàn)代商貿(mào)片區(qū)，該片區(qū)擬將打造成長沙最大的現(xiàn)代商貿(mào)和汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。周邊熱門樓盤有香江·悅中心，恒基旭輝湖山賦等，規(guī)劃配套了較為完善的教育、休閑資源，適合開發(fā)建設(shè)高端住宅。

另外，伍家?guī)X東南角地塊位于芙蓉路以東，三一大道以南，國慶巷以西(含國慶巷兩廂)，華創(chuàng)國際廣場以北。地塊總面積約51.723畝，有效面積約36.19畝，地塊規(guī)劃為商務(wù)商業(yè)用地。組成該幅宗地的三塊地，限高分別為100米、80米、100米。

“開福區(qū)本次土地推薦中有不少地塊較為吸睛，特別是潮宗街旁將的住宅用地，地理位置較為優(yōu)越，早在之前就有不少房企屬意已久。不過具體還要看樓面價格和競拍的情況，該地塊是非常適合打造成高端大平層的?！睒I(yè)內(nèi)人士指出。