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昨日(7月5日 ),深圳第二次集中供地掛牌,此次共16宗住宅用地,總土地面積約33.29公頃,總建筑面積約179.85萬平方米。16宗地均于8月4日10:00出讓。
其中,南山前海1宗地,寶安4宗地,龍華3宗地,龍崗4宗地、光明2宗地,坪山2宗地。
(資料圖片僅供參考)
此次供地將繼續(xù)優(yōu)化居住用地空間布局,保障區(qū)域職住平衡。? ?
牛哥牛姐提示各位小伙伴,本次集中供地包含配建很多公租房,下文中標(biāo)紅的就是重點(diǎn)。
本批次用地均采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓,繼續(xù)優(yōu)化公共住房結(jié)構(gòu),初始建設(shè)的公共住房類型除無償移交政府的保障性租賃住房和企業(yè)自持的保障性租賃住房外,增加初始建設(shè)公共租賃住房,有序擴(kuò)大租賃住房用地供給,貫徹加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應(yīng)與保障政策精神。
堅(jiān)定推進(jìn)“住有宜居”,合理確定居住用地開發(fā)強(qiáng)度,進(jìn)一步優(yōu)化用地周邊公共配套設(shè)施,統(tǒng)籌做好居住用地與公共設(shè)施用地規(guī)劃布局與建設(shè)時(shí)序,構(gòu)建優(yōu)質(zhì)均衡的公共服務(wù)體系。
持續(xù)營造平穩(wěn)有序的市場環(huán)境。繼續(xù)通過核驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購地資金審查、購地宗數(shù)限制等方式,繼續(xù)圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作要求,營造平穩(wěn)、理性、有序的市場競爭環(huán)境。
地塊基本情況:
1、南山前海街道T102-0410宗地:二類居住用地,土地面積約24272平方米,建筑面積119350平方米,掛牌起始價(jià)44.6億,最高限價(jià)51.29億元,建成后普通商品住房銷售限價(jià)(均價(jià))為107100元/平方米。以上價(jià)格不含室內(nèi)裝修。
2、寶安西鄉(xiāng)街道A104-0147宗地:二類居住用地,土地面積約16824平,建筑面積67297平,掛牌起始價(jià)19.1億,最高限價(jià)21.96億,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于74330元/平方米。
3、寶安沙井街道A301-0586宗地:二類居住用地,土地面積約37850平方米,建筑面積151400平方米,掛牌起始價(jià)26.98億,最高限價(jià)31.02億,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于47950元/平方米。
4、寶安新安街道A001-0212宗地:商業(yè)用地+二類居住用地,土地面積約15239平方米,建筑面積103880平方米,掛牌起始價(jià)28.29億,最高限價(jià)32.53億,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于88600元/平方米。
5、寶安新安街道A003-0434宗地:二類居住用地,土地面積9852.89平米,總建面53440平米,掛牌起始價(jià)16.65億,建成 普后通商品住房平均銷售價(jià)格不高于88600元/平方米。
6、龍華民治街道A818-0479宗地:二類居住用地,土地面積約8973平,建筑面積44860平,掛牌起始價(jià)11.07億,最高限價(jià)12.73億,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于73300元/平方米。
7、龍華民治街道A806-0400宗地:二類居住用地,土地面積約12009平方米,建筑面積72050平方米,掛牌起始價(jià)19.39億,最高限價(jià)22.29億,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于72450元/平方米。
8、龍華民治街道A806-0401宗地:商業(yè)用地+二類居住用地,土地面積約57044平方米,建筑面積458380平方米,掛牌起始價(jià)79.69億,最高限價(jià)91.64億,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于72450元/平方米(不含室內(nèi)裝修價(jià)格)。
9、龍崗寶龍街道G02409-0004宗地:二類居住用地,土地面積約7697平方米,建筑面積33020平方米,掛牌起始價(jià)3.87億,最高限價(jià)4.45億,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于39170元/平方米。
10、龍崗龍城街道G01009-0006宗地:二類居住用地,土地面積約7378平方米,建筑面積32539平方米,掛牌起始價(jià)4.98億,最高限價(jià)5.72億,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于44563元/平方米。
11、龍崗龍城街道G01048-0153宗地:二類居住用地,土地面積約29360平方米,建筑面積153247平方米,掛牌起始價(jià)25.54億,最高限價(jià)29.37億,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于52400元/平方米。
12、龍崗龍崗街道G01126-0090宗地:土地面積18754.7平米,總建面約95083平米;掛牌起始價(jià)14.05億,建成后普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于39500元/平方米。
13、坪山石井街道G12314-8038宗地:二類居住用地,土地面積約16447平方米,建筑面積80594平方米,掛牌起始價(jià)8.87億,最高限價(jià)10.2億,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于37500元/平方米。
14、坪山石井街道G13305-0046宗地:二類居住用地+道路用地;土地面積31192.49平米,總建面114470平米,掛牌起始價(jià)普11.19億;建成后普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于37500元/平方米。
15、光明公明街道A642-0506宗地:土地面積21039.24平米,總建面105190平米,掛牌起始價(jià)14.43億;建成后普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于47200元/平方米。
16、光明鳳凰街道A503-0096宗地:土地面積18925.78平米,總建面113560平米,掛牌起始價(jià)21.13億;建成后普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于48900元/平方米。
【各地塊詳情一覽】
前海1宗:
1、前海前灣:T102-0410
靠近5號線前灣公園站,限售均價(jià)10.71萬/平
(配建移交保障性租賃房,競配自持保障性租賃房)
宗地號T102-0410,土地位于前灣片區(qū)九單元06街坊,土地用途二類居住用地,土地面積24272.38平方米,建筑面積119350平方米,掛牌起始價(jià)446000萬元,最高限制地價(jià)512900萬元。
初始建設(shè)無償移交市前海管理局的保障性租賃住房建筑面積11000平方米,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制面積22000平方米,土地使用年限70年。
本宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房,采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價(jià)(限15%溢價(jià)率)、限普通商品住房銷售價(jià)格(均價(jià))、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積(普通商品住房面積的20%),競地價(jià)、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積(相應(yīng)扣減普通商品住房建筑面積),競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積(不含初始建設(shè)的無償移交市前海管理局的保障性租賃住房建筑面積)達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。
本宗地普通商品住房銷售限價(jià)(均價(jià))為107100元/平方米。以上價(jià)格不含室內(nèi)裝修。
該塊前海地位置也非常好,靠近5號線前灣站和前灣公園站、前海運(yùn)動(dòng)公園等,周邊較近的前海新盤有前海潤峯府、龍光前海天境花園,國深博物館也在不遠(yuǎn)處。
軌道安保區(qū)圖:
規(guī)劃要點(diǎn)顯示,該宗地還需要配件12班幼兒園、菜市場等。
土地現(xiàn)狀圖:
寶安4宗:
2、寶安西鄉(xiāng):宗地A104-0147
碧海富通城附近,商品房限售均價(jià)74330元/平
配建公租房,競配自持保障性租賃房
宗地號A104?-?0147,土地位置寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道,土地用途二類居住用地,土地面積16824.41平方米,建筑面積67297平方米,掛牌起始價(jià)1?91000萬元,最高限制地價(jià)2?19600萬元,初始建設(shè)無償移交政府的公共租賃住房建筑面積6070平方米,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積1?2120平方米,土地使用年限70年。
出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房,采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價(jià)、限普通商品住房平均銷售價(jià)格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積,競地價(jià)、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積,達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。
A104-0147宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于74330元/平方米。
該地處于寶安西鄉(xiāng)碧海片區(qū)的優(yōu)越位置,周邊已經(jīng)是非常成熟的住宅區(qū)域,周邊小區(qū)有玉湖灣、華豐前海灣、富通城、松茂御龍灣、泰華陽光海等,附近有11號線碧海灣站。
從規(guī)劃要點(diǎn)可知:
新建規(guī)定建筑面積67297平方米,其中:住宅60767平方米(含物業(yè)服務(wù)用房125平方米),商業(yè)2000平方米,9班幼兒園(獨(dú)立占地2700平方米、建筑面積2970平方米),老年人日間照料中心1500平方米。
土地現(xiàn)狀圖:
3、寶安新安A001-0212宗地:
商品房限售均價(jià)88600元/㎡
宗地位于寶安區(qū)新安街道,土地用途為商業(yè)用地+二類居住用地,土地面積15239.84㎡,建筑面積103880㎡,掛牌起始價(jià)282900萬元,最高限制地價(jià)325300萬元,土地使用年限商業(yè)40年、居住70年。
宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房,初始建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積4600㎡,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積9190㎡,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于88600元/㎡。
計(jì)入容積率的總建筑面積不超過103880㎡,其中住宅46070㎡(物業(yè)服務(wù)用房100㎡),辦公47910㎡,商業(yè)5000㎡,社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡,社區(qū)健康服務(wù)中心1400㎡,6班幼兒園2000㎡(獨(dú)立占地面積不少于1800㎡)。
宗地位置圖
宗地進(jìn)入軌道28號線規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)1728.5平方米,該地塊圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索等施工措施構(gòu)件禁止侵入28號線規(guī)劃控制區(qū)。
宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求:
4、寶安新安:A003-0434
緊挨幸福海岸,寶中超靚地塊:限售均價(jià)8.86萬/平
(配建移交保障性租賃住房,競配自持保障性租賃住房)
宗地號A003-0434,土地位置寶安區(qū)新安街道,土地用途二類居住用地,土地面積9852.89平方米,建筑面積53440平方米,掛牌起始價(jià)166500萬元,最高限制地價(jià)191400萬元,初始建設(shè)無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積5040平方米,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積10060平方米,土地使用年限70年。
A003-0434宗地進(jìn)入軌道11號線安全保護(hù)區(qū)。
A003-0434宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于88600元/平方米。
該地位置非常好,位于寶中中心位置,緊挨福中福幸福海岸,旁邊還有寶安體育館、新安中學(xué)第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校、寶安區(qū)婦幼保健院等。
規(guī)劃要點(diǎn):
現(xiàn)狀圖:
5、寶安沙井A301- 0586宗地:
商品房限售均價(jià)47950元/㎡
宗地位于寶安區(qū)沙井街道,土地用途為二類居住用地,土地面積37850.08㎡,建筑面積151400㎡,掛牌起始價(jià)269800萬元,最高限制地價(jià)310200萬元。
宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房,初始建設(shè)公共租賃住房建面14680㎡,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建面29350㎡,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于47950元/㎡。
宗地位置圖
計(jì)入容積率的總建筑面積不超過151400㎡,住宅146750㎡,商業(yè)1500㎡,物業(yè)服務(wù)用房300㎡,社區(qū)管理用房250㎡,社區(qū)警務(wù)室100㎡,社區(qū)菜市場1000㎡,老年人日間照料中心1500㎡。
宗地實(shí)景圖
出讓條件顯示,宗地與12號線軌道安全保護(hù)區(qū)范圍重疊,范圍內(nèi)設(shè)有軌道站點(diǎn)及其附屬工程,競得人應(yīng)在本宗地設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)充分考慮站點(diǎn)及其附屬工程的統(tǒng)籌布局并無償無條件提供建設(shè)條件,項(xiàng)目建設(shè)方案需事先征得地鐵(鐵路)建設(shè)運(yùn)營單位書面同意意見,方可辦理本宗地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
本宗地范圍與18號線空港新城段比選方案1規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)范圍重疊,宗地圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索禁止侵入18號線空港新城段比選方案1規(guī)劃控制區(qū)。
宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求:
龍華3宗:
6、龍華民治A806-0401地塊:
商品房限售均價(jià)毛坯72450元/㎡
宗地位于龍華區(qū)民治街道,土地用途為商業(yè)用地+二類居住用地+綠地+道路用地,土地面積57044㎡(含建議性道路1798.29㎡,綠地996.57㎡),建筑面積458380㎡,掛牌起始價(jià)796900萬元,最高限制地價(jià)916400萬元。
宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積40280㎡,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于72450元/㎡(不含室內(nèi)裝修價(jià)格)。
計(jì)入容積率的總建筑面積不超過458380㎡,其中:16-09地塊商業(yè)134190㎡、辦公179290㎡;20-04地塊住宅134280㎡、12班幼兒園5700㎡(獨(dú)立占地3950㎡)、公交首末站3500㎡等。
宗地實(shí)景圖
出讓條件顯示,該宗地進(jìn)入軌道27號線規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)5123平方米,圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索等施工措施構(gòu)件禁止侵入軌道27號線規(guī)劃控制區(qū)。
宗地中16-09地塊建筑需預(yù)留空中連廊接口和空中慢行系統(tǒng)線位空間,并在設(shè)計(jì)方案階段征求龍華區(qū)重點(diǎn)區(qū)域推進(jìn)中心和龍華區(qū)建筑工務(wù)署意見。
宗地商業(yè)產(chǎn)權(quán)歸競得人,不得轉(zhuǎn)讓;辦公共計(jì)179290平方米(其中:105290平方米可分割轉(zhuǎn)讓;74000平方米不得轉(zhuǎn)讓,建成后按相關(guān)職能部門審定的價(jià)格移交龍華區(qū)政府)。
宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求:
7、龍華民治A806-0400宗地:
商品房限售均價(jià)72450元/㎡
宗地位于龍華區(qū)民治街道深圳北站國際商務(wù)區(qū)重點(diǎn)片區(qū)范圍內(nèi),土地用途為二類居住用地,土地面積72050㎡,建筑面積458380㎡,掛牌起始價(jià)193900萬元,最高限制地價(jià)222900萬元。
住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房,初始建設(shè)公共租賃住房建面6870㎡,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建面13740㎡,宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于72450元/平方米。
宗地實(shí)景圖
計(jì)入容積率的總建筑面積不超過72050㎡,其中:住宅68700㎡,商業(yè)1000㎡、社區(qū)健康服務(wù)中心1500㎡、公共充電站700㎡、物業(yè)服務(wù)用房150㎡;
根據(jù)出讓條件,該宗地方項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)需征求龍華區(qū)重點(diǎn)區(qū)域推進(jìn)中心意見。競得人需落實(shí)海綿城市建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。
8、龍華民治:A818-0479
緊挨金地上塘道,限售均價(jià)7.33萬/平
(配建公租房、競配自持保障性租賃房)
宗地號A818-0479,土地位置龍華區(qū)民治街道,土地用途二類居住用地,土地面積8973.71平方米,建筑面積44860平方米,掛牌起始價(jià)110700萬元,最高限制地價(jià)127300萬元,初始建設(shè)無償移交政府的公共租賃住房建筑面積9740平方米,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積3510平方米,土地使用年限70年。
本公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房,采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價(jià)、限普通商品住房平均銷售價(jià)格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積,競地價(jià)、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積,達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。
A818-0479宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于73300元/平方米。
該地位于龍華民治成熟地段,緊挨金地上塘道,附近有星河傳奇、萊蒙水榭春天等樓盤。
規(guī)劃要點(diǎn)顯示,配有菜市場。
土地現(xiàn)狀圖:
龍崗4宗:
9、龍崗寶龍G02409-0004宗地:
商品房限售均價(jià)39170元/㎡
宗地位于龍崗區(qū)寶龍街道,土地用途為二類居住用地,土地面積7697.03㎡,建筑面積33020㎡,掛牌起始價(jià)38700萬元,最高限制地價(jià)44500萬元。
宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房,初始建設(shè)公共租賃住房建面2930㎡,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建面5840㎡,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于39170元/㎡。
宗地位置圖
計(jì)入容積率的總建筑面積不超過33020㎡。?其中:住宅29220㎡;商業(yè)1200㎡,社區(qū)菜市場1000㎡、社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡、物業(yè)服務(wù)用房100㎡;社區(qū)兒童游戲場地(用地面積300㎡)、社區(qū)體育活動(dòng)場地(用地面積250㎡)。
宗地實(shí)景圖
宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求:
10、龍崗龍城G01009-0006宗地:
商品房限售均價(jià)44563元/㎡
宗地位于龍崗區(qū)龍城街道,土地用途為二類居住用地,土地面積7378.84㎡,建筑面積32539㎡,掛牌起始價(jià)49800萬元,最高限制地價(jià)57200萬元。
宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房,初始建設(shè)公共租賃住房建面3150㎡,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建面6280㎡,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于44563元/㎡。
宗地位置圖
計(jì)入容積率的總建筑面積不超過32539㎡,其中:住宅31439㎡、商業(yè)300㎡、物業(yè)服務(wù)用房100㎡、便民服務(wù)站600㎡、警務(wù)室100㎡;社區(qū)體育活動(dòng)場地(占地面積300㎡)、社區(qū)兒童游戲場地(占地面積300㎡)。
宗地實(shí)景圖
宗地東側(cè)預(yù)留6米市政道路,南側(cè)預(yù)留12米市政道路,由競得人按要求建成后無償移交,產(chǎn)權(quán)歸政府。
宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求:
11、龍崗龍城G01048-0153宗地:
商品房限售均價(jià)52400元/㎡
宗地位于龍崗區(qū)龍城街道,土地用途為二類居住用地,土地面積29360.07㎡,建筑面積153427㎡,掛牌起始價(jià)255400萬元,最高限制地價(jià)293700萬元,土地使用年限商業(yè)40年、居住70年。
宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房,初始建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積13780㎡,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積27540㎡,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于52400元/㎡。
計(jì)入容積率的總建筑面積不超過153427㎡,?其中:住宅137722㎡、商業(yè)7200㎡、物業(yè)服務(wù)用房305㎡、社區(qū)管理用房300㎡、社區(qū)服務(wù)中心400㎡、18班幼兒園5400㎡(獨(dú)立占地,用地面積不少于5400㎡)、社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡、郵政所100㎡、社區(qū)菜市場500㎡、社區(qū)體育活動(dòng)場地(占地面積300㎡);
宗地位置圖
宗地部分用地(約4500㎡)涉及高背景含量土壤,根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管控或修復(fù)措施。
進(jìn)入深惠城際軌道安全保護(hù)區(qū),競得人需與軌道建設(shè)運(yùn)營單位就本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行充分溝通,進(jìn)入21號線規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)6617.84㎡,宗地圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索等施工措施構(gòu)件禁止侵入21號線規(guī)劃控制區(qū)。
宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求:
12、龍崗:G01126-0090
限售均價(jià)3.95萬/平
(配建移交保障性租賃住房,競配自持保障性租賃住房)
宗地號G01126-0090,土地位置龍崗區(qū)龍崗街道,土地用途二類居住用地,土地面積18754.7平方米,建筑面積95083平方米,掛牌起始價(jià)140500萬元,最高限制地價(jià)161500萬元,初始建設(shè)無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積8930平方米,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積17860平方米,土地使用年限70年。
本公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房,均采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價(jià)、限普通商品住房平均銷售價(jià)格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積,競地價(jià)、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積,達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。
G01126-0090宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于39500元/平方米。
規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn):
地塊現(xiàn)狀圖:
光明2宗:
13、光明鳳凰:A503-0096
限售均價(jià)4.89萬/平
(配建移交保障性租賃住房,競配自持保障性租賃住房)
宗地號A503-0096,土地位置光明區(qū)鳳凰街道,土地用途二類居住用地,土地面積18925.78平方米,建筑面積113560平方米,掛牌起始價(jià)211300萬元,最高限制地價(jià)242900萬元,初始建設(shè)無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積10350平方米,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積20700平方米,土地使用年限70年。
本公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房,均采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價(jià)、限普通商品住房平均銷售價(jià)格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積,競地價(jià)、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積,達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。
A503-0096宗地進(jìn)入軌道18號線光明城段比選方案規(guī)劃控制區(qū)340.82平方米。
A503-0096宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于48900元/平方米。
規(guī)劃要點(diǎn)顯示,該地配建18班幼兒園。
土地現(xiàn)狀圖:
14、光明公明:A642-0506
限售均價(jià)4.72萬/平
(配建移交保障性租賃住房,競配自持保障性租賃住房)
宗地號A642-0506,土地位置光明區(qū)公明街道,土地用途二類居住用地,土地面積21039.24平方米,建筑面積105190平方米,掛牌起始價(jià)144300萬元,最高限制地價(jià)165900萬元,初始建設(shè)無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積9510平方米,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積19020平方米,土地使用年限70年。
本公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房,均采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價(jià)、限普通商品住房平均銷售價(jià)格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積,競地價(jià)、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積,達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。
A642-0506宗地進(jìn)入軌道13號線二期工程(北延)安全保護(hù)區(qū).
A642-0506宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于47200元/平方米。
規(guī)劃要點(diǎn)顯示,含12班幼兒園,菜市場等。
坪山2宗:
15、坪山G12314-8038宗地:
商品房限價(jià)均價(jià)37500元/㎡
宗地位于坪山區(qū)石井街道,土地用途為二類居住用地,土地面積16447.68㎡,建筑面積80594㎡,掛牌起始價(jià)88700萬元,最高限制地價(jià)102000萬元。
宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房,初始建設(shè)公共租賃住房建面7400㎡,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建面14790㎡,普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于37500元/㎡。
計(jì)入容積率的總建筑面積不超過80594㎡,其中,住宅73954㎡(無償移交政府的公共租賃住房7400㎡)、商業(yè)4050㎡。
宗地位于巖溶塌陷類地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū),競得人應(yīng)按照地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告的結(jié)論采取相應(yīng)措施。
宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求:
16、坪山石井:G13305-0046
限售均價(jià)3.75萬/平
(配建移交保障性租賃住房,競配自持保障性租賃住房)
宗地號G13305-0046,土地位置坪山區(qū)石井街道,土地用途二類居住用地+道路用地,土地面積31192.49平方米,建筑面積114470平方米,掛牌起始價(jià)111900萬元,最高限制地價(jià)128600萬元,初始建設(shè)無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積9050平方米,競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積18090平方米,土地使用年限70年。
本公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房,均采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價(jià)、限普通商品住房平均銷售價(jià)格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積,競地價(jià)、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積,達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。
G13305-0046宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于37500元/平方米。
規(guī)劃要點(diǎn)圖:
土地現(xiàn)狀圖:
宗地圖:
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