全球播報(bào):光明30.8公頃巨無(wú)霸舊改規(guī)劃公示!3個(gè)地塊調(diào)整,效果圖搶先看

近日,光明區(qū)新湖街道樓村社區(qū)獅山工業(yè)園土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目土地整備規(guī)劃公布。


【資料圖】

項(xiàng)目位于光明中心區(qū)科學(xué)公園南側(cè),項(xiàng)目土地整備范圍約30.8公頃。此次調(diào)整的為05-03地塊、05-05地塊、06-06地塊。

早之前,項(xiàng)目規(guī)劃效果圖也已曝光(具體規(guī)劃以官方公示為準(zhǔn))。

本次較法定圖則規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容:

(一)05-03地塊,規(guī)劃容積建面約7.5萬(wàn)平,限高由100米調(diào)整為150米;

(二)05-05地塊,規(guī)劃容積建面約7.4萬(wàn)平,限高由100米調(diào)整為200米;

(三)06-06地塊,規(guī)劃容積建面約4.6萬(wàn)平,新增一處片區(qū)匯聚機(jī)房,建筑面積200㎡;

(四)項(xiàng)目留用土地范圍內(nèi)預(yù)留一處公共充電站配建空間,后續(xù)結(jié)合全區(qū)公共充電站建設(shè)部署的要求統(tǒng)籌安排。

光明區(qū)新湖街道樓村社區(qū)獅山工業(yè)園土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目是光明區(qū)8個(gè)土整利益統(tǒng)籌試點(diǎn)項(xiàng)目之一,是光明中心區(qū)建設(shè)的重要組成部分。

為高品質(zhì)高顏值打造光明中心區(qū),在此前已開(kāi)展土地整備規(guī)劃深入研究,留用土地地塊位于《深圳市光明302-03&05號(hào)片區(qū)[光明中心地區(qū)]法定圖則》05-03、05-05、05-09、05-10、05-13、06-04、06-06地塊。

對(duì)法定圖則規(guī)劃指標(biāo)細(xì)化并落實(shí)如下:(注意:此次05-03、05-05、06-06三個(gè)地塊有所調(diào)整)

(一)留用土地05-03地塊,用地性質(zhì)為商業(yè)用地+二類居住用地(C1+R2),用地面積14035.2㎡,容積率5.4,規(guī)劃計(jì)容建筑面積75181㎡,其中住宅建筑面積35579㎡、商業(yè)建筑面積7450㎡(含地下商業(yè)建筑面積1000㎡)、辦公建筑面積30172㎡,配套設(shè)施為文化活動(dòng)室建筑面積1500㎡、公共廁所建筑面積100㎡、IDEA空間建筑面積380㎡;

(二)留用土地05-05地塊,用地性質(zhì)為商業(yè)用地+二類居住用地(C1+R2),用地面積16532.6㎡,容積率4.5,規(guī)劃計(jì)容建筑面積74389㎡,其中住宅建筑面積36454㎡、商業(yè)建筑面積8840㎡、辦公建筑面積28510㎡,配套設(shè)施為郵政所建筑面積150㎡、公共廁所建筑面積60㎡、IDEA空間建筑面積375㎡;

(三)留用土地05-09地塊,用地性質(zhì)為二類居住用地(R2),用地面積8819.9㎡,容積率5.7,規(guī)劃計(jì)容建筑面積50301㎡,其中住宅建筑面積46308㎡、商業(yè)建筑面積2438㎡,公共配套設(shè)施為社區(qū)管理用房300㎡、老年人日間照料中心建筑面積1200㎡、公共廁所建筑面積100㎡、IDEA空間建筑面積255㎡;

(四)留用土地05-10地塊,用地性質(zhì)為二類居住用地(R2),用地面積22841.9㎡,容積率6.0,規(guī)劃計(jì)容建筑面積137050㎡,其中住宅建筑面積121894㎡,商業(yè)建筑面積6416㎡,公共配套設(shè)施為12班幼兒園建筑面積4200㎡(獨(dú)立占地3600㎡)、社區(qū)管理用房建筑面積300㎡、社區(qū)警務(wù)室建筑面積50㎡、便民服務(wù)站建筑面積500㎡、社區(qū)菜市場(chǎng)建筑面積1000㎡、社區(qū)健康服務(wù)中心建筑面積2000㎡、IDEA空間建筑面積690㎡;

(五)留用土地05-13地塊,用地性質(zhì)為二類居住用地(R2),用地面積11250.4㎡,容積率6.2,規(guī)劃計(jì)容建筑面積71800㎡,其中住宅建筑面積66600㎡,配套設(shè)施為9班幼兒園建筑面積3300㎡(獨(dú)立占地2705㎡)、IDEA空間建筑面積100㎡;

(六)留用土地06-04地塊,用地性質(zhì)為二類居住用地(R2),用地面積26137.8㎡,容積率5.6,規(guī)劃計(jì)容建筑面積145495㎡,其中住宅建筑面積129879㎡、商業(yè)建筑面積6836㎡,配套設(shè)施為文化活動(dòng)室1500㎡、社區(qū)管理用房建筑面積300㎡、社區(qū)警務(wù)室建筑面積50㎡、便民服務(wù)站建筑面積500㎡、社區(qū)菜市場(chǎng)建筑面積1000㎡、18班幼兒園建筑面積6200㎡(獨(dú)立占地5406㎡)、IDEA空間建筑面積730㎡;

(七)留用土地06-06地塊,用地性質(zhì)為二類居住用地(R2),用地面積9780㎡,容積率4.7,規(guī)劃計(jì)容建筑面積45924㎡,其中住宅建筑面積45864㎡(含人才住房45864㎡),公共配套設(shè)施為公共廁所建筑面積60㎡。

此外,在之前本項(xiàng)目的規(guī)劃效果圖也已曝光:

東西軸帶

特色商業(yè)空間

立體街區(qū)

該項(xiàng)目未來(lái)將為光明科學(xué)城國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展片區(qū)打造富有吸引力的城市人居范本,一個(gè)街區(qū)與社區(qū)有機(jī)共生的商業(yè)、人文生態(tài)社區(qū)。

西北側(cè)人視

項(xiàng)目位于光明科學(xué)城核心區(qū)塊,用地前身是獅山工業(yè)園區(qū),在現(xiàn)有6號(hào)線光明大街站、光明站1公里輻射范圍內(nèi),交通便利,北面是規(guī)劃中的光明新城市“綠肺”——科學(xué)公園。

【規(guī)劃先鋒】?所屬房網(wǎng)/咚咚找房平臺(tái) 資訊中心團(tuán)隊(duì)原創(chuàng)號(hào),轉(zhuǎn)載文章請(qǐng)注明來(lái)源,轉(zhuǎn)公眾號(hào)請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系!

本文部分信息及圖片如涉及侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系刪除。

關(guān)鍵詞:
圖片版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們,我們立刻刪除。
新化月報(bào)網(wǎng)報(bào)料熱線:886 2395@qq.com

相關(guān)文章

你可能會(huì)喜歡

最近更新

推薦閱讀