8月27日，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布關于“互聯(lián)網+”未來科技城DY01-05街坊04&07地塊（宿舍）項目總平面圖修改公示的通告

騰訊科技（深圳）有限公司的“互聯(lián)網+”未來科技城項目DY01-05街坊04&07地塊（宿舍）項目，宗地號A002-0076，項目位于西鄉(xiāng)街道大鏟灣港區(qū)，于2022年3月核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（深規(guī)劃資源建許BA-2022-0013號），現來文辦理總平面圖修改。

(資料圖片)

主要修改內容（詳見圖中云線圈示部分）如下：

（一）各棟二層及以上樓層層高由3.3m調整為3.2m；

（二）優(yōu)化天際線，1#棟宿舍層數由25層調整為27層，2#棟宿舍層數由28層調整為29層，3#棟宿舍層數由27層調整為25層，7#棟宿舍層數由19層調整為16層，8#棟B座宿舍樓層由28層調整為29層；

（三）結合層高變化及建筑高度復核，1#棟宿舍建筑高度由87.69m調整為91.79m，“建筑最高高度”2#棟宿舍建筑高度由97,59m調整為98.19m，8#棟B座宿舍建筑高度由97.59m調整為98.19m，其他樓棟建筑高度相應調整；

（四）結合景觀優(yōu)化宿舍退臺露臺所處樓層及范圍；

（五）取消地下商業(yè)，將部分商業(yè)面積騰挪至5#棟宿舍首層設置，層高由6.0m調整為5.4m，經濟技術指標表地上商業(yè)由1150.18㎡及地下商業(yè)999.82㎡調整為地上商業(yè)1207.98㎡，地上核增架空綠化休閑由9553.14㎡調整為8458.85㎡，04地塊與07地塊地下聯(lián)通通道調整為整體聯(lián)通，地下核增由56048.05㎡調整為63430.05㎡，經濟技術指標表其他指標相應調整。

經核查，修改后仍符合規(guī)劃要求。

2019年11月29日，騰訊科技（深圳）有限公司以85.2億元掛牌價成交位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道大鏟灣A002-0076宗地，將建設深圳“互聯(lián)網+”未來科技城。

此地塊位于大鏟灣島的A002-0076宗地，面積80.9萬平方米，總建筑面積達到200萬平方米，將引入新型產業(yè)用地+公共管理與服務設施用地的綜合規(guī)劃。

首期開發(fā)地塊中包括會議中心、酒店、科技展覽館、數據及智慧控制中心、學校教育設施、產業(yè)園區(qū)配套宿舍、體育活動中心、社區(qū)健康服務中心、公交首末站等，片區(qū)或將引入地鐵9號線西延線、15號線、媽灣通道等重大市政交通設施。

2019年10月，寶安區(qū)工業(yè)和信息化局公示的《深圳“互聯(lián)網+”未來科技城選址地塊重點產業(yè)項目遴選方案》里，深圳“互聯(lián)網+”未來科技城意向用地單位為騰訊科技（深圳）有限公司。

《遴選方案》披露，2018年，騰訊總收入約3127億元，較2017年同比增長32%；盈利約775億元，較2017年同比增長19%。騰訊目前在深圳有騰訊大廈、騰訊濱海大廈，在建騰訊前海大廈。騰訊在深圳有約38000名員工，辦公面積約70萬平方米，預計未來7年人數將達到89000人，辦公面積缺口130萬平方米。

大鏟灣宗地項目將建設“六基地一平臺”，包括效果廣告研發(fā)推廣基地、互聯(lián)網云全球研發(fā)基地、互聯(lián)網+醫(yī)療基地、互聯(lián)網+教育創(chuàng)新實踐基地、互聯(lián)網體育產業(yè)互動基地、互聯(lián)網+雙創(chuàng)基地以及前沿科技領域研究中心。項目全部建成運營后預計將可容納7.5萬名辦公人員，集聚中高端專業(yè)人才。

11月29日，騰訊科技（深圳）有限公司以85.2億元掛牌價拍下位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道大鏟灣A002-0076宗地。擁有vivo手機品牌的國內知名的通信終端產品制造企業(yè)維沃移動通信（深圳）有限公司，則以12.9億元的掛牌價成交A002-0074宗地。

其中，位于大鏟灣島的A002-0076宗地，面積80.9萬平米、總建筑面積達到200萬平方米。將引入新型產業(yè)用地+公共管理與服務設施用地的綜合規(guī)劃。首期開發(fā)地塊中須包括會議中心、酒店、科技展覽館、數據及智慧控制中心、學校教育設施、產業(yè)園區(qū)配套宿舍、體育活動中心、社區(qū)健康服務中心、公交首末站等，片區(qū)或將引入地鐵9號線西延線、15號線、媽灣通道等重大市政交通設。

騰訊集團在宗地成交后表示，根據公司業(yè)務發(fā)展和員工數量的增加，現有自有物業(yè)及租賃物業(yè)將無法滿足未來辦公需求，基于上述考慮，騰訊根據規(guī)定向有關部門提交了用地申請，以解決公司中長期辦公空間需求。

該項目計劃7年竣工，具體投入時間待未來實際情況而定。項目用地包括宿舍、商業(yè)、學校等配套功能，可使員工未來辦公和生活更便利。

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