近日，深圳市龍華區(qū)福城街道南木輋片區(qū)城市更新項(xiàng)目發(fā)布第一批物業(yè)權(quán)利人核實(shí)結(jié)果公示，本批次公示項(xiàng)目范圍內(nèi)第一批物業(yè)共計(jì)70棟。

(資料圖片)

據(jù)悉，南木輋片區(qū)舊改位于福城街道觀瀾大道與觀瀾人民路交匯處東南側(cè)，舊改用地面積10.67萬(wàn)平方米，拆除范圍用地面積10.66萬(wàn)平方米，建面達(dá)約50萬(wàn)平。

該項(xiàng)目已列入《2019年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》，并于今年3月發(fā)布規(guī)劃（草案）公示，但在6月又發(fā)布計(jì)劃延期公告，計(jì)劃延期至2023年4月25日。

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》《龍華區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于龍華區(qū)城市更新項(xiàng)目歷史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)工作流程的通知》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將擬定的《龍華區(qū)福城街道南木輋片區(qū)城市更新項(xiàng)目（第一批）物業(yè)權(quán)利人核實(shí)結(jié)果公示》進(jìn)行公示。

（權(quán)利人核實(shí)結(jié)果公示表 部分）

南木輋片區(qū)城市更新單元為《2019年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》，項(xiàng)目于2022年3月發(fā)布規(guī)劃（草案）公示，6月發(fā)布計(jì)劃延期公告，計(jì)劃有效期自2019年7月26日至2023年4月25日。該項(xiàng)目位于福城街道觀瀾大道與觀瀾人民路交匯處東南側(cè)，擬拆除范圍為106653.1㎡。

該更新單元規(guī)劃（草案）公示指標(biāo)為：用地面積106739㎡，拆除范圍用地面積106653.1㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積59960.1㎡，規(guī)劃總?cè)莘e507540㎡，容積率8.5。

其中住宅238980㎡（含公共租賃住房52830㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計(jì)243730㎡（含商業(yè)文化設(shè)施12437㎡），地下商業(yè)5000㎡，公共配套設(shè)施（含地下）19830㎡（含社區(qū)警務(wù)室100㎡，社區(qū)管理用房300㎡，社區(qū)服務(wù)中心（黨群服務(wù)中心）650㎡，文化活動(dòng)室1000㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1500㎡，老年人日間照料中心750㎡，幼兒園7800㎡、占地5600㎡，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站250㎡，再生資源回收站60㎡，環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡，公共充電站700㎡，公交首末站4300㎡，社區(qū)級(jí)公共配套用房2400㎡）。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（含社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地）占地3290㎡，物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

申報(bào)主體為深圳市民基置業(yè)發(fā)展有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳美佳華實(shí)業(yè)有限公司和仁恒（深圳）投資實(shí)業(yè)有限公司，分別控股60%、40%。

深圳美佳華實(shí)業(yè)有限公司成立于2006年，注冊(cè)資金2億元，歷經(jīng)十余載不斷地開(kāi)拓經(jīng)營(yíng)，于2016年掛牌成立，深圳美佳華實(shí)業(yè)集團(tuán)（簡(jiǎn)稱“美佳華集團(tuán)”），現(xiàn)已發(fā)展產(chǎn)業(yè)服務(wù)、城市更新、商業(yè)管理三大核心業(yè)務(wù)板塊，業(yè)務(wù)遍布于深圳、東莞、惠州，以及湖北、云南、陜西、江西等省市。

仁恒置地集團(tuán)有限公司是新加坡仁恒集團(tuán)旗下致力于高端住宅和商用、寫字樓物業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)的專業(yè)性地產(chǎn)公司，公司于2006年6月22日在新加坡主板上市。自1993年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來(lái)，已在中國(guó)內(nèi)地形成長(zhǎng)叁角、珠叁角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈叁大經(jīng)濟(jì)區(qū)域?yàn)楹诵摹⒁灾形鞑康貐^(qū)為補(bǔ)充的戰(zhàn)略布局，形成了以上海、蘇州、南京、珠海、成都、天津、貴陽(yáng)為主的多家區(qū)域性公司。集團(tuán)于于2007年9月成立仁恒置地(深圳)有限公司，目前在深已持有多幅投資潛力巨大、可保障公司持續(xù)發(fā)展的土地儲(chǔ)備，旗下項(xiàng)目有巒山美地、仁恒里、夢(mèng)公園、公園世紀(jì)。

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