2023年2月25日，咚咚找房攜手咚咚法拍，在寶能城法拍房開拍前的一周，我們邀請了法拍專家-冷風(fēng)老師為大家?guī)砹艘粓鲫P(guān)于寶能城法拍房專場講座。

隨著寶能城法拍房二拍掛拍以來，市場熱度非常的高，可謂是風(fēng)靡各大房產(chǎn)群，寶能城現(xiàn)場看房的人群也是絡(luò)繹不絕。冷風(fēng)老師認(rèn)為主要原因有以下幾點：

其一：寶能城為一手次新房，目前已經(jīng)是現(xiàn)房，拍下來后辦完手續(xù)即可收房入住

(相關(guān)資料圖)

其二：寶能城東區(qū)是高贈送戶型，得房率非常高，也算是絕版戶型

其三：相對比買二手房高額的稅費，法拍房價格比二手更低，也有機會撿漏…

其四：寶能城是開發(fā)商資產(chǎn)拍賣，沒有收房的坑和風(fēng)險

其五：寶能城本身就是大學(xué)城版塊的地標(biāo)性項目，屬于大學(xué)城網(wǎng)紅級產(chǎn)品，加上第一批和第二批拍賣都已走完流程，大家對于寶能城的收房擔(dān)心已經(jīng)徹底打消了

其六：最近市場確實是有回暖趨勢，寶能城順勢就成為了大家關(guān)注的熱點和競拍的重點項目

以下是冷風(fēng)老師的一些精彩分享：

冷風(fēng)老師講述了自己法拍從業(yè)的經(jīng)歷，助拍近10年，為幾百個客戶提供了助拍的服務(wù)，幫助眾多的置業(yè)者以比較低的價格拍下心意的單元，在批量法拍方面更是操盤了天健時尚空間和寶能城的第一批及第二批單元，都有不錯的斬獲。經(jīng)過大量案例的積累和操作，冷風(fēng)老師總結(jié)了一套法拍法則及批量房競價技巧心得，并在現(xiàn)場做了分享，對于寶能城法拍如何報名，如何出價都有相應(yīng)的對策與技巧。

他認(rèn)為這次寶能城法拍房，135和155平戶型本次拍賣成交價大概率會超一拍價，主要還是年前房地產(chǎn)行情遇冷，同類型新盤開盤，疫情放開疊加等因素導(dǎo)致致大量流拍。在春節(jié)以后，市場的回暖，對購房者心態(tài)的作用是截然不同的。

最后冷風(fēng)老師還給大家介紹了整個拍賣流程，從哪些方面可以節(jié)約整個流程的時間及成本，并能夠為大家提供全套法拍服務(wù)，包括拍前報名指導(dǎo)；拍賣中的競價策略、出價策略、拍賣價格心理預(yù)期指導(dǎo)；拍下來后的整體流程全程協(xié)助直至取得房產(chǎn)證為止。

講師：法拍冷風(fēng)

公眾號“法拍深圳”作者，深圳法拍老司機。團隊從事法拍房十多年，個人經(jīng)手法拍房上百套。擅長處理法拍房各類疑難雜癥，經(jīng)典操盤案例有寶能城、天健時尚等

【關(guān)于咚咚法拍】

咚咚法拍是咚咚旗下子品牌，團隊專注深圳法拍房領(lǐng)域多年，致力于為購房者提供購買法拍房全流程服務(wù)，已成功為上百家庭提供購置法拍房及清場收房服務(wù)。

咚咚法拍能為大家提供：

1、拍前盡調(diào)

2、報名及競價指導(dǎo)

3、協(xié)助按揭貸款

4、代辦過戶

5、法院交接

6、合理納稅

7、清場收房

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