近日，惠州發(fā)布了住房公積金2022年年度報(bào)告。

2022年，惠州市新開戶單位2894家，凈增單位1,881家，新開戶職工24.23萬(wàn)人，凈增職工8.45萬(wàn)人；實(shí)繳單位13329家，實(shí)繳職工100.21萬(wàn)人，繳存額131.32億元，分別同比增加16.43%、增加9.21%和增加11.22%。2022年末，繳存總額911.84億元，比上年末增加16.82%；繳存余額274.43億元，同比增加15.22%。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房繳存業(yè)務(wù)的銀行10家。

2022年，47.56萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額95.07億元，同比增加5.66%；提取額占當(dāng)年繳存額的72.40%，比上年減少3.81個(gè)百分點(diǎn)。2022年末，提取總額637.41億元，比上年末增加17.53%。

【資料圖】

貸款

個(gè)人住房貸款：2022年，個(gè)人住房貸款最高額度60.00萬(wàn)元，單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度40.00萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60.00萬(wàn)元。

2022年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.94萬(wàn)筆39.65億元，同比減少25.18%、減少21.54%。

2022年，回收個(gè)人住房貸款20.05億元。

2022年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款13.55萬(wàn)筆379.72億元，貸款余額230.57億元，分別比上年末增加7.41%、增加11.66%、增加9.29%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的84.02%，比上年末減少4.55個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行18家。

異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款799筆34,439.30萬(wàn)元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額280,793.10萬(wàn)元，異地貸款余額215,625.23萬(wàn)元。

購(gòu)買國(guó)債：2022年，購(gòu)買（記賬式、憑證式）國(guó)債0.00萬(wàn)元，（兌付、轉(zhuǎn)讓、收回）國(guó)債0.00萬(wàn)元。2022年末，國(guó)債余額0.00萬(wàn)元。

資金存儲(chǔ)：2022年末，住房公積金存款438，566.61萬(wàn)元。其中，活期4,813.84萬(wàn)元，1年（含）以下定期0.00萬(wàn)元，1年以上定期417,200.00萬(wàn)元，其他(協(xié)定、通知存款等)16,552.77萬(wàn)元。

資金運(yùn)用率：2022年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的84.02%，比上年末下降4.55個(gè)百分點(diǎn)。

主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2022年，業(yè)務(wù)收入84,847.04萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)12%。存款利息11,611.26萬(wàn)元，委托貸款利息73,235.78萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2022年，業(yè)務(wù)支出44,720.06萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.59%。 支付職工住房公積金利息38,739.32萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)1,383.47萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)3,661.79萬(wàn)元，其他935.47萬(wàn)元。

（三）增值收益：2022年，增值收益40,126.98萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)14.81%。 增值收益率1.56%，同比增長(zhǎng)0.01%。

（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金0.00萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用3,400.00萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金36,726.98萬(wàn)元。

2022年，上交財(cái)政管理費(fèi)用3,400.00萬(wàn)元，上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金67,550.13萬(wàn)元。

2022年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額30,253.07萬(wàn)元，累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金214,810.88萬(wàn)元。

（五）管理費(fèi)用支出:2022年，管理費(fèi)用支出3,632.73萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)10.62%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1,710.96萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)117.73萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)1,804.04萬(wàn)元。

資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

（一）個(gè)人住房貸款：2022年末，個(gè)人住房貸款逾期額823.87萬(wàn)元，逾期率0.36‰。

2022年，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額30,253.07萬(wàn)元，占個(gè)人住房貸款余額的1.31%，已達(dá)《財(cái)政部關(guān)于住房公積金財(cái)務(wù)管理補(bǔ)充規(guī)定的通知》（財(cái)綜字〔1999〕149號(hào)）規(guī)定額度，本年不需計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。2022年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0.00萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為2.72%。

社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占17.21%，國(guó)有企業(yè)占4.98%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.38%，外商投資企業(yè)占14.79%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占53.83%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.07%，靈活就業(yè)人員占0.03%，其他占5.71%；中、低收入占97.80%，高收入占2.20%。

新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占5.25%，國(guó)有企業(yè)占3.01%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.14%，外商投資企業(yè)占14.64%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占67.58%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.74%，靈活就業(yè)人員占0.02%，其他占6.62%；中、低收入占99.71%，高收入占0.29%。

提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占13.21%，償還購(gòu)房貸款本息占55.75%，租賃住房占11.83%，支持老舊小區(qū)改造占0.00%，離休和退休提取占9.13%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.00%，出境定居占9.59%，其他占0.49%。提取職工中，中、低收入占96.89%，高收入占3.11%。?

貸款業(yè)務(wù)

個(gè)人住房貸款：2022年，支持職工購(gòu)建自住住房107.33萬(wàn)平方米。年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為5.26%，比上年末增加0.36個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出55,932.42萬(wàn)元。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占14.11%，90-144（含）平方米占78.16%，144平方米以上占7.73%。購(gòu)買新房占60.44%（其中購(gòu)買保障性住房占0.00%），購(gòu)買二手房占10.38%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區(qū)改造占0.00%），其他占29.18%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占68.32%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占31.68%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.00%。

貸款職工中，30歲（含）以下占37.90%，30歲-40歲（含）占46.00%，40歲-50歲（含）占13.50%，50歲以上占2.60%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占78.42%，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占21.58%；中、低收入占96.39%，高收入占3.61%。

（四）住房貢獻(xiàn)率：2022年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為88.74%，比上年減少17.22個(gè)百分點(diǎn)。

其他重要事項(xiàng)

（一）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。

2022年，我市住房公積金管理中心4個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)從副科級(jí)升格為正科級(jí)，惠城管理部更名為會(huì)計(jì)部，中心內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)具體為綜合計(jì)劃部、歸集督查部、支取貸款部、會(huì)計(jì)部，具體職能未作調(diào)整；6個(gè)縣區(qū)管理部機(jī)構(gòu)及職能未作調(diào)整。

2022年，我市繳存、貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)數(shù)量無(wú)增減。

（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

1.住房公積金繳存政策調(diào)整、執(zhí)行情況。

2022年，市住房公積金管理中心于5月30日出臺(tái)了《惠州市關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》（惠市公積金〔2022〕25號(hào)），至年底，辦理緩繳8家，緩繳職工390人，總緩繳金額1051272元；7月21日印發(fā)《惠州市住房公積金管理中心關(guān)于在惠就業(yè)的港澳臺(tái)同胞享有同等住房公積金待遇的通知》（惠市公積金〔2022〕38號(hào)），在惠就業(yè)的港澳臺(tái)居民享受公積金繳存使用同等待遇，辦理人數(shù)達(dá)283人。

當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例：2022年7月至2023年6月，我市住房公積金最高月繳存基數(shù)為28257元（即市統(tǒng)計(jì)部門公布的設(shè)區(qū)城市2021年度在崗職工月平均工資9419元的3倍），住房公積金月繳存最高限額為6782元。月工資（實(shí)行年薪制的按月均分）未超過以上限額的，以實(shí)際工資額計(jì)算月繳存基數(shù)和月繳存額；月工資超過以上限額的，最高以上述限額為月繳存基數(shù)。住房公積金繳存比例為5%-12%。

2.當(dāng)年提取、貸款政策調(diào)整、執(zhí)行情況。

2022年，為加大住房公積金階段性支持力度，將住房公積金租房提取頻次從每年一次調(diào)整為每月一次，累計(jì)租房提取280769筆，提取金額72339.34萬(wàn)元；貸款不作逾期處理45筆（其中11筆不計(jì)罰息），涉及貸款余額約196.7萬(wàn)元，不作逾期處理的貸款應(yīng)還未還本金額約10.87萬(wàn)元。聯(lián)合市住建發(fā)布《關(guān)于實(shí)施預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》，繼續(xù)實(shí)施繳存職工在惠州市購(gòu)買新建商品住房，允許先提取公積金用于支付購(gòu)房首付款的優(yōu)惠政策，減輕首付壓力，年內(nèi)辦理“預(yù)提首付”2463 筆、3.04億元。

2022年，落實(shí)中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率規(guī)定：

①2022年10月1日起下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

②2022年10月1日以前已經(jīng)申請(qǐng)首套個(gè)人住房公積金貸款尚未發(fā)放貸款的，執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。2022年10月1日(含)后申請(qǐng)的首套個(gè)人住房公積金貸款按照調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

③2022年10月1日以前已經(jīng)發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款利率，2022年10月1日(含)后仍執(zhí)行原利率標(biāo)準(zhǔn),自2023年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。

2022年，我惠州未調(diào)整個(gè)人住房貸款最高貸款額度。