近日，惠州市公共資源交易中心博羅分中心掛出2宗商住用地，位于博羅縣園洲鎮(zhèn)沙頭村委會村尾第五村民小組福園路東邊地段。

本次掛牌地塊位2021（儲備）15號地塊和2021（儲備）24號地塊，用地面積分別為2812平和1325平，起始總價4215萬，將于5月18日出讓。

其中2021（儲備）15號地塊，限售13407元/平。

值得一提的是，本次兩宗地塊競得人均需捐贈一定款項給博羅縣教育局統(tǒng)籌用于教育設(shè)施建設(shè)。

兩宗地對競買人要求，競買申請人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且同一企業(yè)及控股公司只允許一家企業(yè)參與競買。

非本縣注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于2個月內(nèi)在本縣市場監(jiān)督管理部門注冊成立項目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。

2021（儲備）15號地塊，限售13407元/平

地塊位于博羅縣園洲鎮(zhèn)沙頭村委會村尾第五村民小組福園路東邊地段。

用地面積為2812平方米，計算指標(biāo)用地面積為2812平方米，計容積率建筑面積為≤7030平方米（其中商業(yè)服務(wù)業(yè)的建筑面積比例≤10%，社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積≥150平方米），用地性質(zhì)為商住用地，土地使用年期住宅70年、商服40年。

起始價2865萬，增加幅度為42萬元，最高限價3285萬元。

采取“限地價、限房價”供地方式，最高限價為3285萬元，若有多名競買人報價均達(dá)到最高限價，則采用搖珠方式確定競得人。

競得人開發(fā)投資總額不少于4900萬元（不含地價溢價部分）；該地塊所建商品住房單套毛坯住房銷售價不高于13407元/平方米，地塊競得人自持全部建成的物業(yè)10年內(nèi)不得銷售或轉(zhuǎn)讓。

競得人須捐贈93.2347萬元給博羅縣教育局統(tǒng)籌用于教育設(shè)施建設(shè)。

地塊實景圖

2021（儲備）24號地塊，起始價1350萬

地塊位于博羅縣園洲鎮(zhèn)沙頭村委會村尾第五村民小組福園路東邊地段。

用地面積為1325平方米，計算指標(biāo)用地面積為1325平方米，計容積率建筑面積為≤3312.5（其中商業(yè)服務(wù)業(yè)的建筑面積比例≤10%，社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積≥150），用地性質(zhì)為：商住用地，土地使用年期住宅70年、商服40年。

起始價為1350萬，增加幅度20萬，最高限價1550萬。

采取“限地價”供地方式，最高限價為1550萬元，若有多名競買人報價均達(dá)到最高限價，則采用搖珠方式確定競得人。

競得人開發(fā)投資總額不少于2345萬元（不含地價溢價部分）；該地塊競得人須自持全部建成的物業(yè)不得銷售或轉(zhuǎn)讓。

競得人須捐贈43.9317萬元給博羅縣教育局統(tǒng)籌用于教育設(shè)施建設(shè)。

地塊實景圖

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